文档介绍：房地产成本会计工作内容有哪些
房地产的成本会计是比较复杂的工作
需要具备会计专业知识外,另外要了解预算、工程方面的知识,并且一定要认真研究合同,熟悉合同条款等
房地产企业成本会计的主要职责:
,进行成本分析
、帐薄、财务报表编制工作
不过实际工作中,成本会计做的工作比这个还要多,甚至覆盖了财务和审计的内容:
,编制公司财务预算及预算执行分析报告
,与银行对接,跟进办理按揭手续,保证按揭款及时到帐
,审核资金余额表
,负责收集、整理公司财务资料并定期上报
,分析实时价格,对价格的调整、销售报批件提出专业管理意见
,审核余额调节表,定期上报财务报表和销售报表,管理对外投资及债权、债务,配合年度审计工作
,提出税务策划方案
,办理税款缴纳
《认购协议书》价格、折扣执行情况及录入销售系统数据的准确性,定期上报销售报表,开具并管理销***
所以一般没做过的去做都会比较难的
房地产会计科目有现金 银行存款 应收账款 其他应收款 预付账款存货固定资产 在建工程 应付账款 其他应付款 预收账款应交税金 其他应交款实收资本本年利润 管理费用 销售费用 财务费用 开发成本等等
希望我的解答对你有
一、首先要弄清房地产成本的组成。
二、要掌握开发成本核算的项目。开发成本的核算项目有:
1、土地征用及拆迁补偿费:指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用,包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费,或采用批租方式取得土地的批租地价。
2、前期工程费:指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。
3、基础设施费指:土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。
4、建筑安装工程费:指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。
5、配套设施费:指在开发小区内发生,可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用,如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。
6、开发间接费:指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用,包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳