文档介绍：开发商房屋分户产权办理流程工作总结一、客户分户产权办理流程图:二、分阶段工作安排1、客户资料的复印整理根据客户档案的原始资料整理出分户办理产权及其契税申报的资料。分户产权所需资料有:客户身份证、分户户型图(测绘局出图)、网签合同、结算时签订的补充协议、楼栋大产权复印件、企业营业执照、企业组织机构代码、企业年检资质证书,如有授权委托人办理产权分户,还应准备公司授权委托书、客户授权委托书、委托人身份证。房产契税申报所需资料有:房屋结算单、客户身份证、楼栋大产权复印件、企业税务登记证、企业营业执照、购房发票原件及其复印件、契税申报单、如首套房还应提供结婚证复印件或单身证明、户口本复印件,如授权委托人办理契税申报,还应准备授权委托书及委托人身份证复印件。2、物业维修基金申报根据房产局制定的《呼和浩特市物业维修基金收缴和使用管理细则》至房产局物业维修基金窗口办理物业物业维修基金交费手续,根据呼和浩特市新制订的住宅专项维修资金(即物业维修基金)收缴标准,从2011年1月1日起,多层普通住宅、高层住宅的住宅专项维修资金收缴标准,分别上调至每平方米50元和90元。此外,别墅和多层框架带电梯的住宅,每平方米则上调至60元。3、房产契税申报携带准备好的房产契税申报资料至房产局三楼税务窗口办理,领取契税单。4、网上房屋转移申请5、备齐档案交于房产局6、等待受理及缴费待向绿色通道工作人员领取交件后的房屋权属登记受理单、房屋权属登记缴费单后,列出交费明细表然后在房产局三楼收费窗口交费。领取房地产税收申报征收情况表及盖章后的房屋产权办理缴费单。7、贴图、盖章、整理客户档案文件8、盖章、登记、领证将从档案袋中在发证处盖好小章的客户产权证,拿至四楼的盖章处,盖房产局大章,然后登记领取分户房本产权证号,领取客户分户房产证。将从房产局领取的房产证带回售楼处,将客户交纳的物业维修基金及契税票据的底票夹入房本中一并交于客户。至此开发商房屋分户产权办理流程结束。