文档介绍：营销部
青岛房地产市场信息
2011年8月月报
山东省及青岛市主要政策
青岛2011年8月份住宅信息分析
青岛2011年8月份写字楼信息分析
本月土地出让情况统计
本月广告分析
目录
青岛2011年8月份房地产市场综述
行业重点资讯
青岛2011年8月份房地产市场综述
青岛8月份房地产市场综述
进入8月,在调控严压、购房者观望浓厚、银行房贷收缩等背景下,青岛8月楼市冷清收场。多数地产商把重点放在“金九银十”上,原本要在8月开盘的项目诸多爽约推迟。
8月份青岛楼市新房成交8230套,环比7月8980套,%,是2月起“青岛版限购令”出台以来成交量首次下跌。青岛楼市8月纯住宅共成交7366套,价格方面,8月份青岛住宅均价9586元/平,%。
青岛7月份房地产市场综述
价格方面,8月高端项目签约继续增长全市住宅签约价格有微幅的增长,上涨为9586元/平方米。
青岛7月份房地产市场综述
写字楼方面:CBD区域的各个项目都已临近开盘,10月卓越和青岛中心或将开盘销售。
山东省及青岛市主要政策
山东省及青岛市主要政策
非住宅开征房产税,商业性公寓投资受冲击
岛城地税办理窗口张贴的一纸通知明确规定,个人办理非住宅过户手续的,应先向税务部门提交土地税、房供产税及其他税收的缴税凭证。
山东省及青岛市主要政策
青岛市规定新的挡光标准
《青岛市建筑日照间距计算和管理办法(试行)》规定,日照间距应当符合国家有关规范规定的日照标准。每套住宅至少应有一个居住空间获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有两个获得日照,获得的日照时数不低于大寒日累计 2小时;宿舍半数以上的居室,应能获得同住宅居住空间相等的日照时数;托儿所、幼儿园的主要生活用房,日照时数不低于冬至日累计3小时;疗养院半数以上的疗养室、医院半数以上的病房、中小学半数以上的教室,日照时数不低于冬至日累计2小时;老年人居住建筑累计日照时数不低于冬至日2小时;托儿所、幼儿园和中小学的活动场地,累计日照时数不低于大寒日2小时。
山东省及青岛市主要政策
最高人民法院对外公布《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》
《婚姻法解释(三)》首次明确了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
《婚姻法解释(三)》明确了婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
《婚姻法解释(三)》首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。