文档介绍：祥源上城国际铂爵宫商办楼监理规划编制人:审核人:淮北市建设监理有限公司上城国际铂爵宫商办楼工程项目监理部2014年2月28日目录一、工程项目概况……………………………………………………3二、监理工作依据……………………………………………………4三、监理范围和目标…………………………………………………5四、工程进度控制……………………………………………………10五、工程质量控制……………………………………………………15六、工程造价控制……………………………………………………31七、安全及文明施工管理……………………………………………38八、合同其他事项管理………………………………………………38九、项目监理部的组织机构…………………………………………46十、项目监理部资源配置一览表……………………………………50十一、监理工作管理制度……………………………………………50一、工程项目概况(一):祥源上城国际伯爵宫商办楼工程。:合肥市合瓦路与临泉路交口。:钢筋混凝土框架剪力墙结构,基础为深基坑筏板基础。:地下二层,地上十一层,㎡;±,建筑总高度:,。:防火等级一级,建筑结构安全等级二级,抗震设防裂度7度;地下人防汽车库;外立面有玻璃、石材幕墙,铝合金外窗;屋面保温采用120厚无机保温砂浆,外墙保温采用55厚半硬质岩棉板,电梯设置为主楼。:::商业办公。:。基坑支护分包单位的选择、专项施工方案的编制水平、施工过程的质量控制、施工完成后变形观测监理控制的重点。,工程地上部分为11层,,施工阶段对垂直运输机械(塔吊、人贷电梯)的安拆使用、对外架的使用、防止高空坠落、主体结构施工的竖向测量控制、安装阶段的安全质量控制等是监理工作控制的重点。,钢筋、模板、砼三个分项工程的质量控制是保证主体分部工程施工质量的关键,监理将作为控制重点。,施工场地狭窄,如何针对现场状况编制科学、合理的施工组织设计,是保证工程能否按计划目标实现的关键,监理将施工组织设计的审核作为一项控制重点。,前期施工使用时间过长,基坑处于超龄使用状态。基坑防塌方应急预案的编制,应急状态下的施工安全是基础地下室施工阶段的重中之重。:本工程供电系统电源采用三相四线,用电为一级负荷,由市供电部门分别提供二路10KV交压供电电源变配电室。电源进户做重点接地后为三相四线加PE线电缆进户穿防护镀锌钢管。防雷接地系统采用二类防雷设防,既满足直击防雷又满足侧击防雷,接地采用TN-S系统,强弱电共用接地极,接地电阻不大于1欧姆,弱电部分包括消防系统、电信、安保系统等,强电部分有电梯、消防设备、风机和照明等。:生活用水,由市政给水管网供水,由水泵房变频生活供水直接供水。消火栓供水系统,本工程为两个给水区:2B至5层为低Ⅰ区,6至11层为Ⅱ区,由2B水池消防泵供给,楼顶层设置一座30吨消防水箱,室外设地下式消防泵接合器五套。:人防工程设在合肥东方商城商办楼地下二层,平时为地下库,战时为防核6级汽车库。(二)工程项目建设实施相关单位名录建设单位:祥源房地产集团有限公司;设计单位:安徽省建筑设计研究院有限责任公司;勘察单位:安徽省建设工程勘察设计院;承包单位:合肥建工第三建筑工程有限责任公司;监理单位:淮北市建设监理有限公司。二、监理工作依据(一)《中华人民共和国建筑法》、《工程建设监理规定》(建监[1995]737号)、《建设工程安全监理规程》(DB11/382-2006)、《建设工程监理规范》(GB50319-2013)、《建设工程监理规程》(DBJO1-41-2002)以及国家有关工程建设的政策、法律、法规。(二)国家有关的建设的技术标准、规范、规程及有关技术法规。(三)本工程招标文件。(四)政府主管部门批准的建设计划、规划、设计任务书、勘察设计合同、设计文件。(五)合肥市有关造价管理的规定及现行的预算定额,取费标准及有关建设管理办法(监理规程等)。(六)建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及与原材料、构配件、设备等供应商签订的供应合同。(七)建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同。(八)委托人与设计单位签订的设计合同。(九)招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件。三、监理范围和目标(一)监理工作范围及工作内容监理服务的范围:按项目进行阶段分包括:施