文档介绍：学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明学位论文作者签名: 年 月 日学位论文版权使用授权书本人完全了解对外经济贸易大学关于收集、保存、使用学位论文的规定,同意如下各项内容:按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本;学校有权保存学位论文的印刷本和电子版,并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文;学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或部分的阅览服务;学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送交论文;学校可以采用影印、缩印或者其它方式合理使用学位论文,或将学位论文的内容编入相关数据库供检索;保密的学位论文在解密后遵守此规定。学位论文作者签名:年月日导师签名:年月日摘要在全球经济发展的绵绵历史长河中,工业革命开启了新的时代,技术创新的进步、生活环境的改善,人类生活每天都发生着翻天覆地的变化。经济的飞速发展的今天也带来了房地产业的迅猛发展。我国房地产发展历程充满了机遇和挑战。机遇是我国在改革开放以来,国民经济迅速发展,各项基础设施建设稳步推进,投资环境资金充裕、投资热情很高,房地产发展迎来黄金发展阶段。但是挑战也同样存在,房地产过快发展带来了经济的不稳定性,房地产价格的大起大落影响了经济的平稳运行。2008年、2011年两次下调都与我国的宏观政策有很大关系,特别是货币政策对于房地产借贷的影响尤为突出。我国房地产市场目前正处于改革的一个拐点之上,纵观发达国家的发展经历,房地产价格会出现大起大落的趋势,如何把房地产调控控制在一个合理区间之中,实现房地产价格的“软着陆”,是中国政府目前最为关注的事情。现有的国内研究中,关于不同货币政策对于房地产价格波动调控效用的影响研究相对较少,特别是短期货币政策与中长期货币政策的比较。本文将重点研究我国早期运用调整基准利率、银行信贷规模等工具调控房价和近期通过定向宽松政策调控房价,两者之间的区别。关键词:广义货币供应量、基准利率、银行信贷规模、房地产价格AbstractAmidtheglobaleconomyinthelonghistoryofdevelopment,theIndustrialRevolutionopenedanewera,advancesintechnologyandinnovation,'',therapiddevelopmentofthenationaleconomy,thesteadyprogressinbuildinginfrastructure,abundantcapitalinvestmentenvironment,highinvestmententhusiasm,,realestatedevelopmenthasbroughtrapideconomicinstability,,twiceloweredbothhaveagreatrelationshipwiththecountry'smacroeconomicpolicies,'srealestatemarketiscurrentlyinaninflectionpointonthereformThroughoutthedevelopmentexperienceofdevelopedcountries,therewillbeupsanddownsofthere