文档介绍：菏泽春天花园规划设计说明书
一、项目概述
该项目位于长江路南侧,东邻曹州一中,西侧与南侧为庞楼行政村,华平路从中间纵向穿过。用地分为商业办公区与居住区两大功能区域,建筑形象现代、新颖,在该地段形成集高品位,。
,总建筑面积47431平方米。,总建筑面积62283平方米。
二、规划指导思想
从经济、环境、发展和功能等综合角度出发,将用地布局、使用功能、环境要素、空间系统、景观设计、形象设计与经济合理完美地结合,赋予社区开发独特的文化内涵、科技含量和人本关怀。
注重个性与特色的塑造,使商业办公区与居住区有机结合但互不干扰,总平面布置力求结构紧凑、用地经济、布局合理,独特创新的建筑平面与场地完美结合。
满足居民生活需求,符合居住活动,创造方便、舒适、安全、优美的居住区环境。
适应汽车交通进入住区的趋势,建立便捷,安全的道路交通系统,寻求车行、人行恰当分离的途径。
遵从“以人为本”的原则,设计中大至空间,小至细部时时注重创造一个愉悦,便利、优美的氛围,强调合理的空间布局,顺畅的交通流线,丰富的空间序列,体现独特的人际关系。
三、布局构思
总平面布置紧凑,用地经济,充分利用了地形,使建筑平面与不规则的规划场地紧密结合。通过对基地状况、功能流线以及其在城市中的区位关系分析后,针对建筑群构成内容的多功能性和现代建筑独特的组织方式,及沿城市主要道路的景观等多重因素,在设计中将大型超市、商业办公楼与长江路平行布置,利用有特色、易识别的建筑形象来增强城市机理和地面空间的利用,并考虑相邻建筑的关系,保证建筑之间彼此的连续性和协调性。居住区设计注重个性特色创造,加强居住区识别性、领域感和归属感,精心处理人——建筑——环境三者的关系,营造环境优美,居住舒适,配套齐全,具有一定超前性的特色小区。
四、住宅组群布局
在住宅组群布局上沿顺步行绿化网络,将建筑组团有机的布置在景观主轴上,使住户景观实现均好性。
五、住宅单体设计
本案坚持“以人为本”的设计指导思想,设计出适合现代人生活行为特征和需求的多元化的标准住宅和丰富多彩的居住环境。多层住宅以六层为主,部分七层住宅设电梯,住宅顶层设复式跃层户型,使户内空间更加丰富。180M2~200M2的大套型户型约占总数的10%,130M2~140M2的户型约占30%, 110M2~120M2的户型约占60%。多元化的住宅户型组合,适合不同的消费人群,为小区开发提供了经济实用的户型
六、公共空间设计
在规划设计中实现人与人的沟通,人与自然的交流使一个十分重要的原则。居住区公共空间的设计体现了空间环境、生态环境、文化环境、景观环境、社交环境等多重环境品质的整合效应,营造共享空间的“亲切基因”,如人车分流、增加住户的自由活动场所等。
七、交通组织
严格区分不同功能不同等级的道路,做到主要交通性干道快捷、不受干扰,次要干道合理方便,生活性小区道路灵活、自由而富有特色。
小区内道路人车分离,将小区干道与组团内部相互干扰减少到最低程度,既使组团内部居住环境保持独立性、安静性,又保持小区干道的交通畅通、快捷。
步行道路与人行便道、组团绿地内道路形成一套完整的步行系统。
小区外部机动车道系统为居民提供出行方便、快