文档介绍：财会月刊·全国优秀经济期刊
阴
从审计角度谈工程施工合同签订
陈子兴庞颜玲陈柏光
玉林师范学院广西玉林 537000
渊冤
【摘要】施工合同缺陷是导致发承包双方在施工过程和结算阶段产生争议的根源。本文基于审计视角透视施工合同范
本缺陷,提出从合同内容、合同工期、质量标准、结算约束和保修服务等方面完善施工合同条款,以从根本上减少争议、防范
风险,实现工程项目顺利进行和圆满结算。
【关键词】施工合同合同内容合同工期招标审计合同审计
市场经济是法制经济。改革开放以来,我国逐步建立起了 2. 工程施工合同框架结构。建设工程施工合同由三部分
社会主义市场经济体制,工程建设项目需要签订工程施工合构成,即协议书、通用条款和专用条款。
同,法律已予以明确规制。但是在实际工作中,人们对工程施(1)协议书。协议书是合同的总纲,是当事人双方就拟建
工合同的签订并不很重视,往往由于施工合同的不规范,导致工程项目的总承诺。协议书遵循招标文件拟定的格式完整地
发承包双方在施工过程和结算阶段产生争议,影响了工程工反映标的物和当事人双方的关键信息,它的内容主要包括:工
期和结算,给工程项目的实施带来了不便。因此,研究如何签程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同
订规范的工程施工合同很有必要。本文特从审计角度探讨如的文件、发承包人承诺、合同生效及签订等。
何签订科学、规范的工程施工合同。(2)通用条款。它是对涉及当事人双方权利和义务的事项
一、工程施工合同特征与结构进行原则性约定的条款。通用条款主要是依据《合同法》,基于
1援工程施工合同特征。事物之间的差异源自事物本质特减少重复劳动和防范系统风险而设置的,由住房和城乡建设
征之不同,因此签订一项合格的建设工程施工合同的首要条部(以下简称“住房建设部”)发布,具有通用性与强制性,不能
件是掌握其特征,工程施工合同的特征有: 进行修改,应直接引用。
(1)合同是当事人经过协商就合意事项达成的协议,合同(3)专用条款。它是根据项目个性和招标人需求对通用条
行为是民事法律行为。工程施工合同是当事人就拟建工程项款相应条款进行补充、修改和重写的条款。专用条款具体条款
目以设立、变更、终止双方民事权利、义务关系为目的而签订必须一一对应于通用条款具体条款,根据需要,也可以增列,
的合约,它受《民法》和《合同法》规范和保护。其法律效力及解释顺序优先于通用条款,撰写质量事关相关
(2)主体资格。国家对发承包主体资格有专门要求:国有方风险配置、建设项目成败与经济效益。
企业( 包括事业单位)投资经营的基本建设大中型项目必须在二、工程施工合同常见缺陷与审计需求
建设阶段组建项目法人;非经营性建设项目应由建设单位为 1援施工合同常见缺陷。
发包人签订施工合同;承包人应按其注册资本、专业技术力量(1)规定不严谨,存在歧义甚至前后矛盾。有些施工合同
装备和既有建筑工程业绩等资质条件,在资质等级和经营许将专用条款与通用条款混为一谈,导致发承包双方在专用条
可范围内承揽业务;发承包双方均为非自然人。款中一般以“见通用条款”作为约定,误以为可以抄之即用,无
(3)标的物限定。工程施工合同的标的物仅限基本建设工需深入研究。当出现结算争议或找寻施工变更调价依据时,