文档介绍：编制说明
编制目的
本施工组织设计专为建造商品住宅工程(宿迁希望城一期)A标编写,是项目管理的纲领性文件之一,是指导现场施工,使之符合规范化、科学化、效益最大化的要求,从而达到优质低耗,安全、文明施工的目的。
编制依据
建造商品住宅工程(宿迁希望城一期)A标招标文件
希望城住宅工程设计图纸
本公司ISO9001-2000质量体系文件
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002
《地基基础设计规范》 DGJ08-11-1999
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50300-2001
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
地方其他有关部门的管理规定
项目总体策划
工程概况及主要工作内容
概述
希望城商品住宅工程(一期)位于宿迁市威海路南侧,富康大道东侧,古黄河风光带西侧。结构形式为五层砖混结构,半地下室为自行车库。
2 建筑特点
本工程相对标高±,室内相对标高为±。
(1)本工程砌体材料,采用240厚承重多孔砖。
,卫生间等有水部位四围墙体其楼板周边除门外,向上做200高砼翻边,与楼板一同浇筑,楼板面做聚氨酯二遍涂膜。卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。墙体与屋面,立面线脚交接处做120×200砼翻边,与楼板一同浇筑。
(C20),按结构专业要求设置.
、水电、气、卫等管线设备的予埋件,予留孔应设计一步到位,以便施工时与墙体砌筑同步予埋或予留,尽量做到不在墙体上打孔。
,必须铺设抗裂钢丝或玻纤网,与各基体间搭接宽度不应小于150mm。
:20厚1:2水泥浆掺5%避水浆。
(2)、外粉刷,详见立面图所注(面层掺聚丙稀抗裂纤维)所有女儿墙压顶及其它挑出墙面的部分均需做滴水线,并要求平直,光洁。
(3)、建筑构造做法:
:(有水房间地坪做翻边处理,并做聚氨酯二遍涂膜)
(1)半地下层防水地坪做法见苏J01—2005 3/3
(防水层做法:聚氨酯三遍涂膜,)
(2)厨房,卫生间为地砖面层(地砖由面户自理)
做法见苏J01-2005 9/3
(3)其余楼面(含楼梯间)为水泥砂浆面层,做法见苏J01-2005 2/
(1)半地下室部分:
刷(喷)外墙涂料
10厚1:2水泥砂浆粉面
15厚1:3水泥砂浆打底
(2)卫生间,厨房12厚1:2水泥砂浆刮糙
(3)其余部分做法:
刷(喷)外墙涂料
10厚1:0,3:3水泥石灰膏砂浆粉面
15厚1:1:8水泥石灰膏砂浆打底
:见苏J/T16-2004(三)2/11,2/12
(1)面砖墙面做法:见苏J/T16-2004(三)1/11,2/11
:
(1)半地下层及厨房,卫生间喷涂顶棚,做法详见苏J01-2005 2/8
(2)其余部分抹水泥砂浆顶棚,详见苏J01-2005 5/8 6厚均改为10厚
工程地质条件及水文地质条件
a 拟建场地三通一平已完成,本工程用水用电已经接至现场。
b 基础以地质勘探报告2-3层为持力层,地基承载力140Kpa。
C 根据各栋号基础施工图,。
工程特点及难点
本工程根据业主单位所要求的工期,使整个工程的施工期显得较为紧迫,在施工中应采取合理的工期确保措施。
本工程为住宅项目,屋面、厨房、卫生间、外墙、外窗台等易发生结构渗漏处的防渗漏;地下工程防开裂渗漏问题;
水电安装及其他分承包方之间多工种穿插施工频繁等问题,均为本工程施工难点。
因此针对上述问题,我司将精心组织施工,严格管理,确保工程无渗漏。详细措施见第三章第四节:针对工程难点及预防质量通病的技术措施。
施工总体部署
工程施工顺序原则:坚持先地下、后地上;先深基础、后浅基础;先主体、后围护;先结构、后装饰;先土建、后设备;先主要、后次要的原则。同时考虑工期要求组织施工。
根据施工现场的实际情况,本工程组织流水作业施工,分为3个施工段; D1幢、D2幢,②D3幢、D6幢、D7幢