文档介绍：资产评估
主讲人:郭雅娴
第6章机器设备评估
机器设备评估及其特点
机器设备评估程序
成本途径及其方法在机器设备评估中的应用
机器设备评估的其他途径及其方法
本章重点和难点
课堂练****题
成本途径及其方法在机器设备评估中的应用
成本途径及其方法是评估机器设备的常用技术思路和方法。
机器设备重置成本及其估测
机器设备实体性贬值及成新率的估测
机器设备功能性贬值和经济性贬值的估测
综合应用举例
机器设备重置成本及其估测
例题
某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下:该设备采购价5万元,,,,已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。
经市场调查得知,该机床在市场上仍很流行,且价格上升了20%;铁路运价近两年提高了1倍,安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%,调试费用上涨了15%。
分析:该机床服役期限仅2年,且在市场上仍很流行,一般来说技术条件变化不大,故用复原重置成本评估较现实。
解:
机床采购重置价格=5×(1+20%)=6(万元)
运杂费重估价=×2=(万元)
安装费重估价=×(1+40%)=(万元)
调试费重估价=×(1+15%)=(万元)
综合以上各项,该机床原地续用的重置全价为:
6+(++)=(万元)
例题
被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。至评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。求该机组评估基准日的重置成本。
解:
重置成本=60×70%×(1-2%)
+60×20%×(1+1%)
+60×10%×(1+5%)
=(万元)
机器设备实体性贬值及成新率的估测
机器设备的实体性损耗是由于生产经营中的磨损和暴露于自然环境造成的侵蚀而引起的资产价值的损失
估测方法
观察法
使用年限法
修复费用法
运用使用年限法估测机器设备成新率
基本公式
具体方法
简单年限法
投资一次完成,没有更新改造和追加投资的情况
综合年限法
投资分次完成,进行过更新改造和追加投资
运用使用年限法估测机器设备成新率
简单年限法
已使用年限的确定
名义已使用年限和实际已使用年限
尚可使用年限的确定
法定年限法
预期年限法
寿命年限平均法(例6-9)
运用使用年限法估测机器设备成新率
综合年限法
综合已使用年限的确定(例6-10)
以各部件的重置成本为权数,对各部件已使用年限进行加权平均
综合尚可使用年限的确定(例6-11)
以各部件的重置成本为权数,对各部件尚可使用年限进行加权平均
练****