文档介绍：武汉易居投资有限公司2007年3月
恒大绿洲
项目整合推广策略
[一座承载武汉新梦想的城区]
目录
是什么。
—产品分析
说什么。
—推广总精探寻
—项目定位
—推广导语
怎么说。
—分阶段推广策略
—推广通路建议
—活动建议
对谁说。
—客层分析
一、项目分析
“恒大绿洲”是什么?
“恒大绿洲”是什么?
——“恒大绿洲”大环境分析:
1、整体发展:
蔡甸新城可以发挥靠近武汉新区的便利交通条件和自身丰富的生态旅游资源。
武汉城市圈中的“三轴”中的西向发展轴为武汉汉阳-武汉开发区向西延伸,涵盖武汉蔡甸南部地区、汉南区,以及多个小城镇。
“恒大绿洲”是什么?
——“恒大绿洲”大环境分析:
2、行业趋势:
随着武汉市房地产业开发的不断发展,中心城区的开发与供应量将逐渐持平,向周边城区开发趋势加大
蔡甸作为武汉卫星城区开发趋势日趋明显;
众多开发商纷纷在该区域内拿地开发项目;
“恒大绿洲”是什么?
——“恒大绿洲”大环境分析:
3、竞争事态:
因项目地处蔡甸新天村,片区较偏,因地理位置的差异,与武汉市中心楼盘无直接竞争;但是由于蔡甸区地理位置近临武汉,将来的发展前景较好,市场关注度较高。
“恒大绿洲”是什么?
——大环境小结:
随着武汉中心城区开发量逐渐达到饱和,武汉卫星城市地产发展迅速,蔡甸区开发尚处起步阶段,市场印象不佳;开发量大,各大发展商已未雨绸缪,但竞争也处于初级阶段;
“恒大绿洲”作为武汉新片区高品质楼盘的代表,要担起提升新区整体形象的大梁,同时,树立独特的恒大品牌个性!
“恒大绿洲”是什么?
——“恒大绿洲”小环境分析:
1、位置:
位于蔡甸区新天村,北靠老汉沙公路,南临南湖,东临蔡甸区与汉阳区交界处;
距离武汉中环线仅3公里路程,地处在武汉新区规划范围内;
车程距离王家湾10分钟车程、距离古田片区15分钟车程,近临市区中心
“恒大绿洲”是什么?
2、项目规划:
占地面积达到475亩,总建筑面积约为80万平方米;
超大社区规模,社区配套齐全;
建筑形态为小高层、高层、低层混合业态;
“恒大绿洲”是什么?
3、周边配套:
因片区开发尚属初期,市政建设还不完善,离汉阳中心地带尚有一段距离,欠便利;
目前没有公交车到达;
周边高尔夫高端物业配套,但都还未投入使用,商业配套不足。