文档介绍：流程目录
审势篇
市场解读
现状分析
问题诊断
借势篇
剖析十二五
案例分析
得势篇
空间得势
文化夺势
环境构势
造势篇
发展愿景
物业构景
后期营销
,市场概况
人口老龄化使得老年人日常生活日常照顾凸显
,并以每年大于3%的速度增长,预计到2050年,中国老年人口将达到5亿。
“四二一”家庭结构
独生子女政策导致家庭结构的转变“四位老人+一对夫妻+一个子女”
年轻人负担日益加重,家庭照顾日益弱化。
工作的流动性和社会竞争的激烈性是年轻一代陷入“事业人士”的社会角色和“孝顺子女”的家庭角色的冲突之中。
,市场概况
三大现状
养老需求日益凸显
市场机遇
,%
2025年,
,我国将步入老龄化高潮。
我国人口出现倒金字塔结构,中国将变成老年型国家
沿海及发达城市快速步入老龄化阶段,北京,上海,大连,广州,厦门,青岛等城市兴建大量老年社区。
市场机遇
社会安全福利和个人养老金增多客观上刺激了老年地产的发展
经济发展迅速,随着个人收入和急需的增多,更多老年人需要独立且高品质的生活,客观上要求老年住宅的出现
房地产市场的发展,市场细分,发展商开始打造老年宜居社区
经济快速发展带动了房地产业的飞速发展,人口老龄化趋势显现,目标客户细分,导致开发商有意识的开发建设老年社区
老年人生理和心理需求分析
生理需求
体能下降
视力下降
体弱多病
行动不便
心理需求
孤独感
黄昏感
失落感
失衡感
冷落感
,安逸的生活氛围
,舒心的关怀
,活动场所
,谈心环境等
辅助生活型
持续照料型
专业护理型
目前,辅助生活型和持续照料型的需求相对较高,占有极大的市场客源
辅助生活型
持续照料型
专业护理型
从调查和图表分析我们得出,老年人对于养老的价格和位置都不是特别关注,她们更在乎的是得到儿子女儿的关心和照顾,还有对社区的医疗配套和居住环境更为关注。