明明白白签合同诚实守信事业梦-PPT.ppt

文档介绍：明明白白签合同诚实守信事业梦
——合同实务中要注意的基本问题
主讲:罗石
一、合同常识要知道
二、签订合同要自仔细
三、预防合同风险与陷阱
四、签约后自救维权
五、签订购房合同有技巧
六、签订个人借款合同有讲究
七、诚实守信事业梦
一、合同常识要知道
口头约定容易误会
合同广泛存在生产生活中,无处不在
空口无凭合同证据
案例:盖房五间
签订合同首先要合法
内容不同法律依据就不同
合法(国家法律法规和地方法规):
主体合法“适格”
内容合法(标的、质量、数量)法律禁止物品:毒品枪支***秽物品行为:赌博诈骗
形式合法劳动合同必须是书面形式
程序合法订立、变更、解除、登记备案
签订合同也要讲资格
首先明白是与谁签订合同“谁签谁是当事人?”
1 审查合同对方当事人的资格
公民的合同能力法人的合同能力
2 审验签约人的资格
法人:法人代表法定代表
超范围签约不一定无效
《民法通则》42“企业法人应当在核准登记的经营范围内从事活动”
《合同法》未对法人的合同能力与经营范围作联系性的禁制规定
非法人单位也可以签订合同
合同主体:法人、公民和其他时候组织
怕对方“赖账”就用书面形式
口头形式
书面形式
其他形式推定形式(房屋租赁) 默示形式(商品试用)
书面合同不仅仅是合同书
1 合同书合同示范文本和合同参考文本
除了一般合同文本外:格式合同、表格合同、合同凭证、合同确认书
2 载有合同内容的信件
3 数据电文邮件、电传、传真
主要条款不能漏
1 当事人的名称或者姓名和住所
2 标的 3数量 4质量
5价款或者报酬
6 履行期限、地点和方式
7 违约责任
8 解决争议的办法