文档介绍：:供求、价格、竞争2012年全市办公市场供求走势截止12月28日,㎡,%;㎡,%;2012年至今办公市场成交均价19839元/㎡,%。㎡12年月均成交13万㎡数据截止日期:,随着下半年在经济大势企稳的大环境下,四季度受大供应刺激,成交快速上扬,年底达到去年平均水平。排名项目区域板块物业属性成交面积(㎡)成交套数总金额(亿元)成交均价(万元/㎡)套均面积(㎡)物业费(元/㎡·月)层高(米)1华敏帝豪大厦静安(南京西路)(南桥)(张江)(不夜城)(新城)办公/(真新)办公/(西块)项目虹口(北外滩)——8沪东财富国际广场杨浦(五角场)(彭浦)办公/(不夜城)(大场)办公/(浦江)办公/;,(大场)—1014合景峰汇嘉定(主城)(张庙)办公/,整购项目主要分布于次核心区域,小面积办公主要为外围低总价高性价比项目数据截止日期::-122012年全市商业市场供求走势2012年上海商业市场整体平淡,下半年受经济利好影响,四季度在大幅供应刺激下,量价齐升。2012年上海商业市场总供应量171万㎡,同比下跌21%;全市范围成交总量145万㎡,同比下跌22%;2012年至今商业市场成交均价18719元/㎡,同比上涨12%。,%。绿地汇中心金谊广场松江万达绿地东海岸商业广场【选取原则】:2012年浦东区域办公属性楼盘下半年浦东办公市场整体成交一般,成交多为整购项目。/㎡下半年7-12月浦东办公成交情况排名名称物业类型成交类型区域成交面积(㎡)成交套数 (套)成交金额(亿)成交均价(万/㎡)套均总价(万)