文档介绍：一、工程概况
1、工程名称:玉溪沃森生物技术有限公司疫苗产业园三期工程
2、工程地点:玉溪市红塔区东风南路83#
3、占地面积:①109#动物房(450 m2 共一层)
②107#科研质检楼(1250 m2 共五层)
③303#三期实验动物房(900 m2共二层)
④304#发货中心(750 m2共三层)
⑤物流门卫(15 m2共一层)
⑥301#三期多糖原液楼(4882 m2共四层)
⑦302#三期物流动力楼(1990 m2共四层)
⑧305#食堂餐厅(470 m2共三层)
4、建设单位:玉溪沃森生物技术有限公司
5、设计单位:四川晨光工程设计院
6、勘察单位:云南省玉溪建筑设计院
7、监理单位:云南玉溪综合建设监理有限公司
8、施工单位:玉溪市南方建筑装饰工程有限公司
二、监理工作依据
1、建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》及建设单位与承包单位签订的施工合同。
2、本工程项目施工图纸及地质勘测报告等。
3、国家现行的工程建设质量评定标准、验收规范及《建设监理规范GB50319—2000》、《强制性条文》等。
4、云南省工程建设综合预算定额、玉溪市收费标准及其它有关建设工程管理的法律、法规、本工程的招标文件等。
三、监理工作范围
承担该工程涵盖的土建工程、内外装饰工程、水电安装工程、室外附属的监理任务。
四、监理工作目标
疫苗产业园三期工程工期、质量、投资三大目标严格按合同,设计要求实施,且严格执行现行工程相关的法律、法规、验收标准等,一次性通过验收备案。
五、监理组织机构与分工
针对本工程的项目特征和工程情况,组建如下适应本工程的直线制监理班子。根据工程的进展情况,可进行适当的补充和调整。
(一)、监理组织机构及监理人员情况
总监理工程师
张军
土建监理工程师水电监理工程师
宁江、李文勇曹树植
监理员:付旭
(二)、监理职责
1、总监理工程师(项目负责人)职责:
A、组织监理人员参加监理规划交底会、施工组织设计、审批会、重要分项工程技术方案审定会、工程质量事故调查处理会,并作出相关决定;
B、主持施工图纸会审,研究解决会审中提出的有关技术问题;
C、签认分部工程质量等级;
D、签认开工、停工、复工指令;
E、签发监理月报;
F、批准监理月报;
G、组织竣工初验;
H、做好施工单位、设计单位及有关单位的工作协调关系;
I、定期向公司领导汇报工作,并接收公司领导安排的其它工作。
2、监理工程师职责:
A、协调施工单位的工作,核准详细的施工计划,核实总监理工程师是否已给予施工单位所有必要的指令并获得认可;
B、施工中出现有缺陷的工艺或材料,发出补救的指令;
C、核实建筑物在定线、标高和布局等方面是否符合设计图纸和合同的要求;
D、必要时,发出进一步指令,澄清以上工作的一些细节;
E、计量已完成的工程量,作为付款和计算款额的凭证;
F、保存、核实所有测量和试验的记录,并提供有关的实事情况;
G、提供所有索赔和争议的联系渠道并提供有关情况;
H、检查已完工程是否符合设计图纸和有关规范的要求,经过试验能否达到正常的功能。
I、查明各分项合同完成工作的最终价值;
J、按时向总监理工程师报告工作情况;
K、正确详细填写监理日记。
3、监理员职责
A、执行监理工程师的指令和交办的任务;
B、对工程进行旁站监理,监督施工单位对施工程序的执行;
C、审查施工单位的开工申请、质量验收单,确认中间交工证书和对每道工序的质量验收检查;
D、负责工程计量,根据施工单位的付款申请,编制付款证书报监理工程师;
E、准备工地会议有关资料,负责处理施工过程中的一般性技术问题;
F、正确详实填写监理日记。
4、信息管理员职责
A、负责每月的工程量计量,对施工单位申报的工程量和已完工程实物量的复核,负责工程进度款的核实;
B、每周收集、阅读监理工程师监理日记,了解工程进展,简要向总监汇报。负责工程进度款的核实;
C、及时处理档案管事员转交的文件、资料,发现问题,及时向监理工程师汇报,确保文件、资料的完整、准确、有效。
D、定期到现场巡视,负责现场各种信息的采集,分析处理工作;
E、负责每月25号打印当月监理台帐,交档案管理员归档。负责每月二次把现场台帐信息全部传回公司;
F、负责收集整理工地所有会议纪要,整理后交总监审查,印后迅速分发给有关专业人员或有关单位;
G、总监安排的其它工作。
六、主要的监理措施
其措施应围绕投资、质量、进度控制三大目标。
(一)投资控制
1、投资控制的原则
①根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同(以下简称“合同”)中所确定的工程总价款,