文档介绍：浅谈超高层建筑核心筒及其电梯设计

前言
超高层建筑在节约城市用地,提升城市形象,推动社会投资,扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。超高层建筑通常体型巨大,功能复杂,容纳人员众多,且主塔楼往往平面小,层数多,核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时,解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置(包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置),有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率,是设计者们必须首要关注的问题。本文结合所内科研题目-超高层竖向交通研究,现场考察了深圳京基100,并浅析此案例,希望对万达城市综合体有所启发。
1.  项目概况
京基100,,共100层,是目前深圳第一高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区,由来自英国的两大国际著名建筑设计公司-- TFP和ARUP联合设计,结构形式采用核心筒和桁架结构,∶1。塔楼外墙采用全玻璃幕墙,显得华丽而高雅。集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL,铂金五星级瑞吉酒店于一身。由京基100大厦了涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构,集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行,区域价值得天独厚,全球第五大金融中心。
京基100日景
400高空红酒吧
瑞吉75-96层共享空间
主入口
2. 京基100核心筒设计
  京基100垂直功能分区 
京基金融中心大厦共100层,,功能甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。1-72层为办公,㎡;75-100层为酒店,㎡,拥有客房298间客房,围绕中庭环形布局,酒店接待大厅设于94层,其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。大厦在18层及19层两层、37层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及92层设置了避难区及设备层,用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连接成两层敞开避难空间。
  京基100核心筒设计 
京基金融中心大厦办公层平面近似为长方形,南北两个长边为向外的弧形,,短边长约为44-49m,核心筒位于中部;×,到了高区由于取消了从负一层及首层往返于39层及40层的办公 4穿梭电梯,×。
办公标准层建筑面积约为2400-2600㎡,核心筒建筑面积为715-872㎡,整个核心筒位于平面中部,周边形成采光良好、视野开阔的办公空间,办公进深为9-13m,含公共走道面积的办公使用率达到66%-%,不含公共走道面积的办公使用率约为60%。
地下一层平面图
一层平面图
11~16层平面图
39层(转换层)平面图
40层转换层平面图
78~86层平面图
经统计,该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指标包括:办公标准层最多的电梯井道有34个,含办公分区客用电梯20台(共4组),办公双轿厢穿梭电梯6台,从首层直接到94层酒店大堂的酒店穿梭电梯4台,消防电梯兼服务电梯2台,从地下层直接到74层酒店服务层的酒店服务电梯2台;消防疏散楼梯间及前室三个,其中两部疏散楼梯与消防电梯前室合用;公共卫生间设在分区电梯不停靠层的电梯厅