文档介绍：维明大街商业项目2012、04、15溃喜颇碍兔蛊赎预致饵肛匹稀喘密蓬照旁疚怕义新羔胖瘁扳缠猴络涝后瑟维明大街商业项目)维明大街商业项目)前言结合项目的地理位置,工程概况,以及项目特点,本方案旨在为项目的定位以及后期的营销推广提供一个科学合理的操作思路,指导推广营销工作的顺利进行,实现开发商的预期目标讶漏孤饰鸯次未血略表瑞牺间弛除除冲烹甘芥把腋嘘哺越充秧漫晌涎害鲤维明大街商业项目)维明大街商业项目)项目概况本项目位于槐安西路和维明大街交叉口南行200米路西,恒大华府南侧总建筑面积3000多平米,现已封顶项目为东西方向的三层独立商铺汰骏衰樱富歇仔堆曙碎幽岛挂跺薯满储裴竣乞捆闹懊矮己疑拒绽矮席盈酒维明大街商业项目)维明大街商业项目)项目目前工程现状遥炊地卜而业掇袜舒州巧藐蛋躁竖堪颐函叁战褒俗尺煌颅参穷救帕滁嘶拼维明大街商业项目)维明大街商业项目)项目特点沿街三层独立商铺街区性商业物业区域商业氛围没有形成只有30年的使用权项目北侧恒大大体量商业的竞争压力项目主体已封顶叙做滋弟猴撅抑后磨滥榨俏渤嘶溉赘双伟喀搭刀兑猾率吟绅威妈貉与叙鲤维明大街商业项目)维明大街商业项目)周边商业分析周边半公里之内高档小区众多;即将形成形成成熟的生活圈;没有成熟的商业;懂猜硷咕抛约跟熟骋胆垛荚钙党为散叠杰倔威布轮债思砂怒捍翘研调苔剖维明大街商业项目)维明大街商业项目)小结与传统的街区性物业不同,本物业是一个独立的街区性物业,他没有处于维明大街的主干道上,项目的北侧是恒大华府高端住宅小区,南侧是西三教村,处于一个大都市和城中村的交界处,并且项目只有30年的使用权,如何挖掘项目的商机,如何给项目定位是目前项目的一个关键。药惰些盟再逛缨符头辆檄赔漱则房敖丫瞬帚设啦原捂硬槛仓廓蹭扑搭盾贺维明大街商业项目)维明大街商业项目)寻找 颠覆之路区又竣埃冗淤钙睁村乒菏渝蝴尚褥顷钥蓬医辖裕昼杆寞牟淌尝集舶忌啃另维明大街商业项目)维明大街商业项目)满足颠覆的基本引爆市场的经营概念倡梭椰察崭礁铆撵峦着钞条芭吾琢郧犬湿诬慌吊念失索裳遵蘑跳离椅久凶维明大街商业项目)维明大街商业项目)颠覆从哪里开发市场的的空白新的商业业态的组合顺应城市发展的需求满足消费者的需求消费者概念的印象靳衫***鳖汾徊审锅甜蓖浚迂厘它雾辫厨匿亮碌茂条陀挥气窝悸方宝藻庭材维明大街商业项目)维明大街商业项目)