文档介绍：御城会所功能设置建议
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一、会所功能概况
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会所,是以服务社区业主为主的综合服务设施。
作为业主生活配套的一部分,会所的规模、功能、服务档次也成为提升楼盘形象和品质的重要卖点。
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高端会所
随着市场竞争加剧和高端楼盘的密集上市,规模宏大的豪华会所也层出不穷,他们往往功能设施齐全,装修高档华美,有些采用会员制经营模式,仅面向会员开放,并由专业的经营机构管理。其会所主要通过定位高端的功能配套来体现和提升项目的附加值。
比如:滨江·金色海岸(平层豪宅)、绿城·青山湖玫瑰园(顶级别墅)等项目。
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案例1)滨江·金色海岸会所:五星级铂金会所
5000平方米会所主要功能包括:
红酒雪茄房:珍藏欧洲限量版红酒和古巴上等手制雪茄,专业品酒、雪茄顾问。
儿童游乐室:全部采用英国进口品牌,前所未有“可食用级的儿童玩具”,令您的孩子尽情放心玩耍。
室内恒温泳池:玻璃马赛克通透铺陈,潺潺玻璃流水点缀观景绿植,更衣室特设豪华梳妆台、电视观赏区。
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健身房/SPA馆:引进万豪、洲际等国际连锁五星级酒店的健身、SPA品牌,资深健身、美容顾问打造一对一量身定制课程。
中西餐厅:经营高档燕鲍翅中餐和纯正风味西餐,并设VIP豪华包厢。
斯诺克室:球台标准完全按国际赛事规格配置。
棋牌房:VIP包厢,并特设独立卫生间。
商务中心、会议室:完善的宽带和无线上网等商务设施一应俱全。
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案例2)绿城·青山湖玫瑰园:酒店管理型会所
主要功能包括:
中心会所:设在社区北部,不对外开放,对业主提供专享服务。设置游泳池、娱乐中心、SPA、儿童活动室、老年活动室、客房等设施。
商业中心:设在项目主入口处,面向石临公路,内外兼顾,形成服务园区业主及周边社区的商业娱乐中心,以提供配套服务为主。
滨湖俱乐部:设置在项目南端的青山湖边。将整合体育(登山、游泳、垂钓、拓展运动)、商业、旅游、游艇及商务度假等各种优质资源,引领一种高档时尚的度假生活方式。
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该会所由浙江绿城酒店经营公司管理,此外,还引入“绿城园区生活服务体系”。该体系包涵健康服务系统、文化教育服务系统以及生活服务系统,涵盖绿城独有的关爱孩子的天使计划、海豚计划与关爱父母的红叶计划。
其中,健康服务系统包括专业健康护理类服务、康复类服务、健康教育类服务、养生保健类服务等,以及园区门诊、紧急救助类服务和医疗绿色通道服务。文化教育服务系统则主要是针对老年人与儿童等群体。
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公寓会所
公寓型会所,尤其是周边生活配套不成熟的郊区型公寓楼盘,其会所功能更多侧重于业主实际生活所需,如小超市、客房等功能,以解决项目外部配套不足的局限。同时通过结合业主所需的休闲、运动等主题功能配套来体现项目高端定位。
比如:南都·逸天广场。
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案例3)南都·逸天广场:商家联盟型会所
该会所由南都酒店经营,拥有外婆家等联盟商业资源,万科介入后,又增加了一兆韦德健身俱乐部、伊萨尔洗衣店等成功商业合作伙伴。
主要功能包括:
一兆韦德健身俱乐部:占地面积4383平米(不含室外场地面积),设有接待区、有氧训练区、力量训练区、时速单骑房、专业课程训练区、武道区、阳光跳操房、高温瑜伽房、亚健康测试中心、托幼中心、运动用品专卖区、更衣区、淋浴区、蒸汽桑拿区、运动营养吧、室内羽毛球场、壁球场、室外网球场、斯诺克室、室内外游泳池等,成为年轻人热衷的时尚运动场馆;
外婆家:商务、家庭聚会、中式快餐等餐饮系列
伊萨尔洗衣店:提供专业洗衣和门到门的便利取送服务。
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