文档介绍：漳州市诏安县房地产市场调查报告
——住宅及商业市场调研
2011-01
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前言
诏安县地处福建省最南端、闽粤交界处,素有“福建南大门”、“漳南第一关”之称,是海西对接珠三角的“桥头堡”,是著名的“中国青梅之乡”和“书画艺术之乡”,也是著名的侨乡和台胞祖籍地。现有人口60万,总面积1285平方公里,辖16个乡镇(区)。盛产青梅、八仙茶、鳗鱼、灰鹅等特色产品。国家级森林公园乌山、省级名胜风景区九侯岩、梅岭半岛旅游区和闽粤第一城等是理想的旅游胜地。
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目
录
宏观环境分析
市政规划/土地放量/地块环境分析
商品房市场环境分析
住宅市场/主要在售项目分析
商业地产市场环境分析
商业市场/主要在售项目分析
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宏观环境
市政规划
土地放量
地块环境
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市政规划
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功能定位
打造“三大基地”即福建承接珠三角及港澳台产业转移的重要基地、闽台农业技术交流和绿色无公害农业生产基地、漳州南部重要的食品工业和制造业基地,建设成为闽粤边界生态工贸城市。
发展布局
“一区两带三极“的多方位、多层次、多领域的对外开放格局。
一区:即以国道324为主轴,依托高速路诏安互通口,两头拓展,把南诏、深桥和闽粤边界综合工业园区、边贸旅游区连为一体,形成闽粤边界新兴工贸区。
两带:一是以梅岭半岛为龙头,沿海岸线向国道324线和漳诏高速公路两层延伸;二是以工贸区为依托,诏平线为主轴,辐射带动沿线乡镇经济的发展。
三极:以乌山旅游开发为重点,形成山区经济增长极;以厦深铁路诏安火车站建设为中心,形成商贸物流增长极;以四都林头高速公路互通口为中心,形成东部经济增长极。
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土地放量
诏安县2010年计划供地总面积50亩,其中:存量40亩、增量10亩;经济适用房面积5亩,其它45亩,%,作为诏安县经济适用房和廉租房建设用地项目。
———数据来源诏安县国土资源局
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商品房
市场环境
住宅市场分析
主要在售项目分析
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住宅市场分析
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未来诏安县商品房发展方向与重点
诏安县第二通道,即西城区是县政府重点打造的新城区,少年宫、体育馆、图书馆等五大馆即将或正在开建。计划将整个西城区规划为有着2万人规模的大型社区,未来县城的新中心。
小学
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