郑州逸品香山期开盘前营销方案.pptx

文档介绍：业绩回顾都市公寓清盘——8月20日清盘,签约2118万商务大厦清盘——9月清盘,签约1864万。国际城市花园仅剩1套,。金融广场仅剩1套景园目前销售额达6414万、本月已销售11套,金额832万,任务完成率42%。逸品香山进场6个月销售6055万、本月已销售洋房6套、车位1个,总销售额714万,任务完成率近70%。1一期剩余房源梳理及推售策略1(1)2目录一期剩余房源梳理二期开盘前营销策划(2)一期剩余房源推售策略(1)(3)(4)二期首次开盘营销目标二期营销难点二期客户分析二期营销策略及执行二期认筹策略推广费用预算(2)(5)(6)PART1一期剩余房源梳理及推售策略一期剩余房源梳理一期剩余房源推售策略一、一期洋房剩余房源梳理五层洋房剩余房源梳理(截止10月12日)楼号顶层底层中间层合计套数金额(元)4#33312766111#55101272501612#77759282714#**********#131**********合计28324256139125小结:五层洋房共余42套,金额5614万,从楼层上看,中间层余32套,从楼栋上看,9号楼余15套。楼号商铺间数面积(平米)金额(元)1###11769.**********##(截止10月12日)一、一期商铺剩余房源梳理小结:商铺共计剩余34套、、剩余金额3108万。二、一期剩余房源推售策略(一)目标清盘时间2010年11月中旬(二)推售策略二期推广期间挤压一期销售且推售剩余房源!二、一期剩余房源推售策略一期剩余房源不单独推广!采用策略:推广二期产品时附带一期内容PART2二期开盘前营销策划二期首次开盘营销目标二期营销难点二期客户分析二期营销策略及执行二期认筹策略推广费用预算与人员安排一、二期首次开盘营销目标23栋住宅楼宇,1个幼儿园。8栋8层洋房,15栋15+1层楼宇。总套数1948套。住宅可售建筑面积191705平米。一、—%—%—%—%合计1948100%