文档介绍：三都县工业园区标准厂房项目可行性研究报告二O一二年八月三都县工业园区标准厂房项目可行性研究报告二O一二年八月目录1、总论                  项目主要经济技术指标  结论和建议2、 建设条件和项目选址       建设条件   所在区域现状3、 市场预测和拟建规模      .  市场预测               拟建规模 4、 工程方案                入园企业和主要运营办法 5、 公用工程               给排水                通信6、 环境保护、卫生安全和消防       环境保护                 劳动卫生与安全           消防7、 节能                  设计主要依据节能措施 8、 组织管理与运营策略         组织管理              劳动定员和人员培训      、 项目建设进度 10、 投资估算和资金筹措        资金筹措              11、 经济效益和社会效益分析                社会效益分析 附件:安庆市固定资产投资项目合理用能登记表总平面图1、总论               项目概况项目名称:*******标准厂房项目承办单位:*******经济合作社法人代表:沈新根项目联系人;沈剑挺项目主要内容:根据市政府有关文件精神,在镇政府的统一规划下,拟在本村建造村级标准厂房,计划建造三层厂房12幢,总建筑面积46443㎡。项目总投资: 3417万元                 项目背景和建设必要性          宿松工业园区位于皖、鄂、赣三省交汇处,在长三角、珠三角经济辐射圈内。园区区位优势明显,水、陆、空立体交通运输网络便捷。纵贯南北的北京——珠海的105国道、横贯东西的上海——成都高速公路穿境而过,至合肥、武汉、南昌等省会城市的全程高速汽车均在2小时左右;合肥——九江铁路宿松站距园区3公里,可直达深圳、广州、福州、南昌、合肥、蚌埠;宿松位于长江中下游,长江过境63公里,境内建有深水码头3个,汽车轮渡一座,沿江复兴港口属安庆物流港口的产业组成部分;安庆长江码头是对外籍轮开放的国家一类口岸,年吞吐能力1000万吨,年吞吐四万TEU集装专用码头1座;汽车行程1小时左右的江西九江口岸拥有外贸码头、214码头、石化专用码头等3座对外开放码头;距合肥骆岗机场、南昌昌北机场、武汉天河机场汽车行程均在2小时左右。宿松工业园区地处孚玉镇,105国道两侧,东与沈宿松村接壤,南与王叶村相连,西与小浦村毗邻,北面紧挨孚玉镇工业集聚地,地理位置比较优越。全村现有常住户864户,人口2574人,,农民人均收入达到7211元。村域内个体私营经济发达,工业配套能力强,全村现有各类小企业达115家,经营范围主要有电子、电器配件、文具制笔、塑料制品、五金等。随着村内企业进一步的发展、规范,现有家庭作坊式小企业已不能适应形势发展,为提高群众生活质量,加强环境整治,加快社会主义新农村建设,急需扩大企业经营场地及搬迁出村庄。村域范围内115家企业,遍布村的每个角落,主要是利用村原生产队仓库、学校等简易房屋。现租房户租用面积约5000㎡,根据调查摸底,普遍认为面积偏小,严重阻碍了企业的进一步发展,对厂房的需求颇为迫切。经初步统计,如村域内企业整体搬迁,需用厂房面积逾50000㎡,同时,周边村落的也有明确的意向落户新建村标准厂房,预计需求面积已大大超出设计面积。实施本基建项目的优点包括以下几点:一是解决小企业经营场地困难问题。现有小企业因生产发展需要,急需厂房扩大生产,但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。通过村标准厂房建设,可以缓解小企业经营场地问题,同时促进小企业的互相协作,并促使本村的工业经济的飞跃发展。二是可以改善环境质量,缓解邻里关系,提高村民的生活质量。小企业大多厂居混杂,噪声、污水、垃圾等对周边居民生活带来不便,导致邻里关系紧张,社会治安压力加重,规划一个标准厂房,可以集中处理环境污染,减少邻里矛盾,促进社会和谐。三是增加集体收入。标准厂房的建设,每年可增加集体收入数百万元。四是标准厂房建设可以集约利用土地。在当前土地供求矛盾十分突出的情况下,如何提高土地利用率是迫切需要解决的现实矛盾,而拟建项目的标准厂房建设可以巩固上阶段土地市场治理个成果,保护耕地、节