文档介绍：发布时间:2006-7-269:00:24被阅览数:2481次来源:中国房产测绘网文字〖大中小〗自动滚屏(右键暂停)武房产[2004]115号一、总则二、房产平面控制测量三、房产分幅平面图测绘四、房产分丘平面图测绘五、建筑面积计算规则六、房屋建筑面积测算的方法七、共有建筑面积分摊规则八、房产变更测量九、细则图样修改说明十、成果资料的检查验收和整理十一、数字化房产图一、总则本细则规定了武汉市房产测绘的内容与基本要求,适用于武汉市行政区域内的房产测绘。GB/T2260-1995中华人民共和国行政区划代码GB6962-19861:500、1:1000、1:2000比例尺地形图航空摄影规范GB/-2000房产测量规范第1单元:房产测量规定GB/-2000房产测量规范第2单元:房产图图式CH1003-1995测绘产品质量评定标准房产测绘主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及为城镇规划建设等提供数据和资料。房产测绘的基本内容包括:房产平面控制测量,房产调查,房产要素测量,房产图绘制,房产面积测算,变更测量,成果资料的检查与验收等。房产测绘成果包括:房产簿册、房产数据和房产图集。本细则以中误差作为评定精度的标准,以两倍中误差作为限差。末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过±。,相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±。、地形图编绘房产分幅图时,地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±。,相对于邻近控制点的点位中误差不超过±。,展绘成房产分幅图时,展绘中误差不超过图上±。房产界址点(以下简称界址点)的精度分为三级,各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差不超过表1-1的规定;间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过式(1-1)计算结果。式中:mj—相应等级界址点的点位中误差,m;D—相邻界址点的距离,m;△D—界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差,m。需要测定房角点的坐标时,房角点坐标的精度等级和限差执行与界址点相同的标准;。房产面积的精度分为三级,各级面积的限差和中误差不超过表1-2计算的结果。房产测绘采用与国家坐标系统联测的武汉城市坐标系统。房产测绘统一采用高斯投影。房产测绘一般不测高程,需要进行高程测量时,由设计书另行规定,高程测量采用1985国家高程基准。,按现行《房产测量规范》执行;如皆未涉及,则应及时将有关情况反馈给本细则的解释单位统一处理。。二、房产平面控制测量房产平面控制点的布设,应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则,也可越级布网。房产平面控制点包括二、三、四等平面控制点和一、二、三级平面控制点。房产平面控制点均应埋设固定标志。建筑物密集区的控制点平均间距是100m左右,建筑物稀疏区的控制点平均间距在200m左右。房产平面控制测量可选用:三角测量、三边测量、导线测量、GPS定位测量等方法。《房产测量规范》的规定执行。水平角观测使用DJ1、DJ2、DJ6三个等级系列的光学经纬仪、电子经纬仪或全站仪,其在室外试验条件下的一测回水平方向标准偏差分别不超过±1″,±2″,±6″。 水平角观测的限差水平角观测一般采用方向观测法,各项限差不超过表2-1的规定。