文档介绍：XXXX弱电系统维保实施方案(项目编号:XXXGCB140306/01)XXXXXXXX工程有限公司弱电系统维保实施方案为力保XXXX各系统能正常运行,提高系统可靠性,维护小区业主人身及财产的安全,根据XXXX弱电系统的实际使用情况,参照相关规范,现对其相关弱电系统制定日常维护方案。一、主要参考相关规范标准:1、《综合布线系统设计规范》GB50311-20072、《安全防范工程技术规范》GB50348-20043、《安全防范系统验收规则》GA308-20014、《安全防范工程程序与要求》GA/75-19945、《报警图像信号有线传输装置》GB/T16677-19966、《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-20017、《入侵报警系统技术要求》GA/T368-20018、《出入口控制系统技术要求》GA/T394-20029、《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-201110、《智能建筑工程质量验收规范》GB50606-201011、《建筑弱电工程施工与验收规范》DB11/883-201212、《智能建筑设计标准》GB/T50314(2006/2000)13、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012二、需维护的系统如下:1、视频监控系统;2、楼宇对讲系统;3、背景音乐系统;4、UPS供电系统;5、弱电防雷接地系统;三、维修保养服务:派专业人员对系统定期检查、测试、保养、维修,确保设备正常运行,填写相关维保记录,发现故障及时排除,无法排除的及时上报建设单位。每月1次对系统状态进行常规检查,每年12次。每半年1次对设备进行清洁。提供24小时维保电话,接受业主的服务请求,接至业主服务请求后维保人员及时赶至现场维护,若仍未解决,将会派专业工程师8小时内到达现场。维保技术人员对故障进行诊断后,按紧急程度不同划分,最迟在8小时内提交解决方案。一般情况下,维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行,一般故障应在24小时内修复;如需等待买配件或因设备本身等原因不能及时修复的,要立即向业主报告,并采取相应的应急措施。四、抢修服务:我公司设专门的维保人员,对弱电系统的突发故障进行抢修,本项目本年度的现场维保负责人为:,联系电话:。甲、乙双方联系人变更时,应提前三天书面通知对方。五、技术咨询服务:弱电系统运行维护方案咨询,弱电系统技术咨询,弱电系统设计,弱电系统的改造。六、双方权责:(参维保合同相关条款)七、甲方应提供的资料:1、弱电系统图纸;2、产品资料;3、维保手册;4、调试资料;5、其他资料。八、乙方维保资料提交:1、《弱电系统维修保养方案》;2、我公司维保人员初次对贵单位的弱电系统整体进行基本检测后,提供《弱电系统检测报告》1份;3、每月检测完毕后,一周内会提供相关书面资料,主要包括:4、《弱电系统检测报告》5、《弱电系统检测表》(批量)6、其他:双方协商需要的其他文件。九、费用的相关说明:1、单批或单次100元(含)以内的材料费用我方不另计费用;2、100元以上的材料需另计费用;3、弱电系统改造应另计材料及人工等费用;4、大型、大批量或主要弱电设备的拆装、更换应按施工项目另计费用;(更换后的损坏件应交由甲方查验,更换的设备(或器件)的型号参数不得低于原设备(或器件)型号参数,并记入设备维修(更换)记录单。)5、由于雷击等原因导致的消防系统瘫痪,厂家收取的调试费等费用应另计;6、抢修项目在协商一致的情况下,应尽量保证先行恢复,费用随后及时处理;7、系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认;8、以上未提及的,双方可友好协商议定。十、培训:我公司可提供1次基本内容培训,培训内容一般包括:1、一般理论知识;2、常用器材的实际操作;3、系统基本操作;4、日常维护知识。十一、弱电系统维保内容总则:1、弱电系统检查时,对小区正常运作有影响的,必须与管理处协调落实方案和时间。2、统一检查各箱、柜、控制室内应张贴、存放的线路图、接线图、使用操作说明等。3、责任范围内的弱电系统维保内容不限于以下内容,维保单位应根据实际情况予以完善、改进,业主提出的合理化建议亦应予以考虑。视频监控系统:(系统简要说明:该监控系统为模拟系统,由监控客户端PC、前端摄像机、视频分配器、视频矩阵、硬盘录像机、电视墙组成,传输线路分为视频线路(SYV75-5)、供电系统传输、控制线路传输。)主要设备情况一览表序号设备名称型号参数数量生产厂家备注1硬盘录像机GB-U16in/D12浙江大华世博领寓2硬盘录像机GB-U16in/D1浙江大华数码港3硬盘录像机3星网锐捷世博领寓4网络交换机TP-LinkTL-SL12261D-LINK5视频矩阵1智腾模拟1、前端设备⑴摄像机:检查图像质量,视觉角度、图像清晰度;红外摄像机的LED灯是否有坏点;⑵云镜控制