文档介绍：房屋出借协议出借方(以下简称甲方):华夏和投资有限公司承借方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将房屋出借给乙方使用,乙方承借甲方房屋,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。甲方保证所出借的房屋符合国家对租借房屋的有关规定。房屋的位置房屋位于北京市朝阳区天辰东路7号国家会议中心c11门五层,门牌号为508。租借期限、用途1、该房屋租借期共12个月,自2011年9月1日起至2011年8月31日止。 2、乙方向甲方承诺,借用该房屋仅作为办公使用。3、租借期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。4、乙方如要求续借,则必须在租借期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租借协议。5、乙方可以使用屋内由甲方提供的办公家具。第四条租借期间相关费用1、甲方应承担的费用:租借期间房屋原有房租、水电费等。2、乙方交纳以下费用:租借期间的电话费。第五条房屋修缮与使用1、在租借期内,甲方应保证出借房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。2、甲方提出进行维修须提前3日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。3、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。5、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租借期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。7、使用期间,乙方应对房屋安全,防盗和消防及房屋内设施等进行严格管理,租借期间出现的上述问题由乙方自行承担。第六条房屋的转让和转借1、租借期间,甲方有权依照法定程序转让该出借的房屋,转让后,本合同对新的房屋承借人和乙方继续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。第七条协议的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本协议。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除协议:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响办公。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响办公的。3、房屋租借期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议,收回出借房屋,并要求相关赔偿:(1)未经甲方书面同意,转租、转借承借房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承借房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本协议约定的房屋租借用途。(5)利用承借房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。4、租借期满前,乙方要继续租借的,应当在租借期满1个月前书面通知甲方。 5、租借期满,本协议自然终止。 6、因不可抗力因素导致协议无法履行的,协议终止。第八条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租借房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于10内