文档介绍：机密景观方案设计任务书样本成都华信大足房地产开发有限公司2010年6月5日目录1 项目概况 宗地地理位置 宗地周边环境 宗地地形地貌 交通出行 市政配套 技术指标 52 设计依据及基础资料 53 总体设计要求 54 单项设计要求 邻里中心公共空间 组团内设计 小区组团间道路设计 组团围墙及大门入口 绿化设计 地面铺贴材料 园艺小品 机电及灌溉、排水设计应切合园区的地形状况 水景设计 湿地景观设计 设计造价标准 95 设计周期要求 106 设计范围 107 设计内容 118 设计配合 119 成果要求 方案景观及植栽 方案细化 1210 设计费 12附图 12附件 13项目概况宗地地理位置宗地位于XX市区东部XX旅游度假区内,处于XX市区和滨海新区的中间位置,既是XX郊区,同时也隶属XX新区行政区划。宗地周边环境宗地位于XX市区东部XX旅游度假区内、XX北岸。XX是为农业灌溉而人工开挖的水库,,设计库容达2200万立方米,,水面辽阔,岸边树木、花草丛生,湖内现放养有鲤鱼、鲢鱼、草鱼、河蟹、银鱼等。同时本地区的生态环境适宜鸟类的生息繁衍,各种鸟类计有几十种,十几万只。是XX市周围最大的淡水水域,水面辽阔,水草丰美,是典型的湿地生态系统。宗地地形地貌总用地面积为4095亩,其中宅基地275亩,可耕地1435亩,鱼塘面积1046亩,沼泽地218亩,其他荒地1119亩。区域内主要分布有两个自然村(李场子、胡张庄)。周围土壤条件,水质条件较差,土地利用率不高。现有1435亩可耕地中约有100亩果园,其余均是广种薄收的大田作物如:水稻、玉米、高粱等。由于投入较少,致使土地越来越贫瘠,大面积土地多年闲置。项目用地平均标高:(XX大沽高程系),-,,。绿化植被:用地现存植物种类60余种,分属28个科。基本上都属于华北地区常见的湿生植物物种,如芦苇、香蒲等。本区域的植被特征为水稻栽培植被与芦苇沼泽植被,并有少量树木,湖堤为刺槐群落,属于人工次生林。气候气象:项目所在区域处滨海平原,属暖温带半湿润大陆性季风气侯。春季干燥,雨量稀少;夏季高温,高湿,阴雨较多;冬季多风少雪;全年无霜期为180—220天。年平均气温在11℃以上,℃,最低气温-℃。年降水量为500-600mm,降水集中在7-8月份。全年主导风向为西南风;风向具有明显季节更替现象,冬季多西北风,春季盛行西南风,夏季以东南风为主;,最大风速32米/秒。该区域的空气质量优良,与其地理位置和自然生态环境有关,在适宜的气象条件下可为XX市区输送洁净的空气,是XX市空气质量最好的区域之一。水文地质:该区域土壤类型为重壤质轻度湿潮土,枯水季节地下水位在1米以下。拟开发地块的用地性质大部分为闲置荒地,外加少量耕地、水塘、洼地和宅地,土壤肥力低。现状地面水污染较重,金钟河、北塘排污河,达不到地面水五类标准,尤其是COD、石油类严重超标;XXCOD也已经超过标准值;地下水中***化物严重超标,不适宜直接作为生活饮用水。XX旅游区处于地热异常区,地热资源丰富。现有一口1800米深的地热井,自流45吨/小时,出水温度达97℃。噪音:根据监测结果,XX项目中心区域的昼夜噪声监测值均低于《城区区域环境噪声标准》(I类),目前声环境质量较好。地上地下物现状:地上为植被、水塘等,无可利用及影响规划之构筑物。无特殊地下物。交通出行1)东临规划路,道路红线宽度50米,绿化退线30米,未开通。2)北临XX之光大道,道路红线宽度20米,绿化退线20米,已开通。3)西临XX路,道路红线宽度20米,绿化退线10米,已开通。4)南临XX,绿化退线15米。市政配套类型路段给水电力排水液化石油气电信(距离m)温泉污水雨水XX之光大道110kvф400-800ф500-1000有6000门97度120吨/时XX路ф400规划路注:(距离m)为配套接口距宗地距离技术指标规划总用地320000平方米一期绿地面积(不含小院)121300平方米城市绿化带用地14200平方米运动公园用地38000平方米赛道堤岸用地16000平方米示范区绿地5000平方米邻里中心商业街4000平方米入口广场9000平方米会所广场3400平方米组团绿地面积32400平方米小院绿地面积34570平方米设计依据及基础资料1)XX“XX一期”规划总图。2)XX“XX一期”地形图。3