文档介绍：项目开发流程(草)
一、开发项目获取阶段
二、开发项目前期准备阶段
立项
《建设用地规划许可证》
五、报建准备阶段
四、产品规划设计方案报批阶段
三、产品规划设计阶段
可行性研究报告
出让宗地用地范围的复核
宗地地下管线、地下人防及宗地
周边城市管网的布置情况并测绘
初勘
《国有土地使用权证》的办理
土建、安装工程扩初设计和概算
交通影响评估报告
环境影响评估报告
园林方案设计
六、扩初审查和批准阶段
土建、安装工程扩初设计和概算的审查
交通影响评估报告的批准
环境影响评估报告的批准
园林方案设计的确定
开工计划
产品规划设计单位的选定
产品扩初和施工图单位的选定
土地合同
水土保持方案评估书
水土保持方案评估的批准
应建人防地下室的规划方案
园林质监
应建人防地下室的规划审批
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放线
八、项目施工图报建阶段
《建筑工程规划许可证》的办理
九、项目建设前期准备阶段
建设工程质量监督的委托
《建筑工程施工许可证》的办理
施工图预算
十、项目建设和产品销售阶段
规划部分的放、验线
土建工程的施工
销售
施工图交底
±
二层主体验线
主体封顶验线
策划、宣传
预售
技术核定及变更
销售合同的备案
基础
主体框架
砌体新型墙体材料改革返还
内外粉刷
签订销售合同和按揭合同
室外管网和园林的施工
七、项目施工图设计和队伍的选择
施工图设计
总包队伍的选择
监理队伍的选择