文档介绍：书香江南城营销建议

宁晋县市,全市总面积 1046 平方公里,总人口 70 万。宁晋县是河北省首批扩权县之一。历史悠久,素有凤凰城之美誉。先后被评为中国民营经济最具潜力县,中国电线电缆之,中国休闲服装名城,全国粮食生产先进县,全国食口工业强,全国梨产业十强县,全国商标发展百强县,全国百家全民创业示范县,全国可再生能源示范县等称号。
便捷的交通优势
宁晋来往交通便利,距省会石家庄60公里,距北京、天津均在单日往返里程之内,邯黄铁路、308国道、青银高速公路纵贯全境;西山邻京广铁路、107国道、京深高速公路。飞速发展的交通路网带来的必然是城市的急速扩张,城镇化进程的密集发展时段,周边村镇被纳入县城,城市中心区扩张大至数倍,城市人口迅速膨胀,宁晋去县划市指日可待。

宁晋房地产主要以本地客户为购买主力。宁晋房地产开发项目相对较集中,价格1500-2500

一、新政后目前宁晋各项目客户来访量及销售量均有下降,价格暂时未有较大下调,但各项目均推出不同比例优惠以吸引客户购买
二、宁晋市场项目调研

一品江山
占地面积:待查万㎡
建筑面积:待查万㎡
容积率:待查
绿化率:待查
建筑类型:高层
物业类型:住宅
层数: 33 层
总套数: 400余套
最早开盘时间/均价:
户型范围:150-360平米(三居四居)
成交均价:待查
目前优惠政策:待查
开发商:河北云顶房地产开发有限公司
物业地址:宁晋凤凰北路和友谊大街交叉口
楼盘点评:该项目规模一般,户型面积较大。购房的贷款政策和国家目前出台的政策基本吻合。市场定位较高,因为户型大总房款高购买人群比较单一。
龙港花园
占地面积:待查万㎡
建筑面积:待查万㎡
容积率:待查
绿化率:待查
建筑类型:高板
物业类型:住宅
层数:待查层
总套数:待查套
最早开盘时间/均价:
户型范围:-(2居到3居)
均价:待查
目前优惠政策:待查
开发商:宁晋县富卓房地产开发有限公司
物业地址:原308国道西侧(天宝街移动公司东行100米路南)
楼盘点评:
因时间原因待我工作人员调研后点评
总结
在售楼盘区位:待查
价格区间:待查为主
产品类型:以小高层、高层为主
户型面积:100平米以上(2居-3居)为主
折扣优惠:略
三、项目自身情况

本案为总建筑面积86768平方米,建筑占地面积11720平方米,总用地面积70亩,共15栋楼,住宅692套,商铺56套,共计748套。,绿化率40%。项目为江南风格设计,江南景观园林,为宁晋第一景观社区。项目为板式户型合计,为90~100平方米2居和90~110平米三居,户型设计合理、适用。