文档介绍：1、工程概况 、卫生间防渗漏措 (有水处) 111、工程概况项目名称:福州万科金域花园项目建设单位:福州万华房地产有限公司设计单位:深圳大学建筑设计研究院监理单位:福州闽教建设监理有限公司勘察单位:福建岩土工程勘察研究院施工单位:中国建筑第四工程局本工程位于福州市江滨路北侧,±。,;地下二层为局部人防地下室,地下一层为车库及设备用房,地面以上由两栋(58层和63层)商住楼组成,,每栋塔楼带三层裙房,、,为超B级高度高层建筑,采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。建筑分类:一类;设计使用年限:50年;耐火等级:一级;防水等级:屋面Ⅱ级,地下室Ⅰ级。抗震设防烈度:7度;地下室底板及承台采用防水混凝土C35,抗渗等级S8。由于房屋建筑在施工过程中或竣工交付使用后容易出现地下室、砌体外墙、厨房、卫生间、楼层洞口、屋面、后浇带等部位出现渗漏水现象,影响工程质量,增加返修成本,给用户带来不便,造成负面影响。为确保本工程在以上渗漏易发部位不发生渗漏事故,制订以下技术保证措施:,我们在施工中将严格加以监控与管理,采取切实可行的施工措施,确保防水的施工质量。地下室施工中,防水关键部位为施工缝处、后浇带处、外墙螺杆洞的处理。我项目部本着认真负责的精神,仔细处理制定以下方案:地下室结构施工中施工缝处的处理对于防水效果的好坏非常重要,为保证防水质量,现住宅工程施工缝处一般设置钢板止水带,厚3mm,钢板止水带一般设置在墙身中间,沿外墙全部贯通,接头处用电焊满焊,焊接搭接不得小于5cm。结合实际情况来看,该施工方法能满足设计及实际抗渗漏的需要,具体做法如下图所示。地下室后浇带的处理:根据设计要求设置后浇带,后浇带宽度为800,在底板混凝土浇捣时预留,具体做法如下图:后浇带留置后,必须等结构混凝土收缩完全稳定后,用高一级的微膨胀混凝土浇满,补浇之前须将带内的垃圾等物清理干净,并用水冲净。补浇须一次性浇捣完成,不得再留置施工缝。外墙螺杆洞的处理方法:凡地下室部位,均采用Φ14止水螺杆穿墙,待墙身混凝土浇捣完成、模板拆除后,用氧气乙炔割炬割断螺杆,且尽量靠近墙体,外侧用防水砂浆堵牢,具体做法如下:待地下室外墙面混凝土干燥后,再开始防水施工,我司建议要求,。→水泥砂浆补洞→砼表面清理→第一次防水涂膜涂刷→第二次涂刷→,应用刷子用力薄涂,使涂膜尽量刷进基层表面的毛细孔中,并将基层可能留下来的少量灰尘等无机杂质,象填充料一样混入基层处理剂中,使之与基层牢固结合。此外,基层处理剂涂刷要薄而均匀,不得有空白、麻点、气泡。。倒料时要注意控制涂料的均匀倒洒,不可在一处倒得过多,否则涂料难以刷开,会造成厚薄不匀现象。涂刷应分条或按顺序进行。第二遍涂刷前,应严格检查前遍涂层是否有缺陷,如气泡、露底、漏刷、翘边、杂物混入等现象。如发现上述问题,应先进行修补再涂刷第二遍涂层。涂膜涂刷时,涂刷细密是保证质量的关键。涂刷时应按规定的涂层厚度均匀、仔细地涂刷。各道涂层之间的涂刷方向相互垂直,以提高防水层的整体性和均匀性;另外在施工缝处增加一层无纺布,涂刷防水涂料一度,以保证施工缝处不再渗漏。地下室顶板防水做法:地下室外墙防水做法:,屋面工程防水是任何建筑工程防水施工中的重点,根据本工程的实际情况,设计确定本工程的屋面防水:。聚氨酯防水隔汽层的做法:→水泥砂浆补洞→砼表面清理→防水涂膜涂刷→,应用刷子用力薄涂,使涂膜尽量刷进基层表面的毛细孔中,并将基层可能留下来的少量灰尘等无机杂质,象填充料一样混入基层处理剂中,使之与基层牢固结合。此外,基层处理剂涂刷要薄而均匀,不得有空白、麻点、气泡。。倒料时要注意控制涂料的均匀倒洒,不可在一处倒得过多,否则涂料难以刷开,会造成厚薄不匀现象。涂刷应分条或按顺序进行。应严格检查前遍涂层是否有缺陷,如气泡、露底、漏刷、翘边、杂物混入等现象。如发现上述问题,应先进行修补再涂刷第二遍涂层。涂膜涂刷时,涂刷细密是保证质量的关键。涂刷时应按规