文档介绍：目录1如何做好质量控制2如何做好进度控制3如何做好投资控制4分户验收5节能监理6协调7安全管理8安装与土建的配合9如何控制大体积混凝土的施工质量1如何做好质量控制首先要建立一个结构合理、职责分明、决策迅速的项目监理部,并根据委托监理合同,在监理大纲的基础上,结合工程具体情况,广泛收集相关工程信息和资料,编制监理规划以用来指导项目监理部全面开展监理工作,安排专监编制监理实施细则。在工程实施过程中,我们要依据工程合同文件、设计文件,相关法律、法规,并依据工程特点及要求、结合监理规划与细则,严格施工质量控制工作程序,坚持质量第一、以人为核心的原则,坚持以预防为主的原则,坚持质量标准的原则产,坚持科学、公正、守法的职业道德规范。采取审核技术文件、报告和报表,发出指令文件和一般按理文书,现场监督和检查,规定质量监控工作程序,利用支付手段等质量控制手段,针对影响工程质量的五大因素(人、料、机、法、环),做好施工准备控制、施工过程控制、竣工验收控制。2如何做好进度控制首先安排项目监理部中负责进度控制的专监编制施工进度控制工作细则,审核施工单位提交的施工进度计划,并提出审查意见。下达工程开工令,协助施工单位实施进度计划并予以监督。定期进行实际进度与计划进度的比较,发现问题及时纠偏。组织现场协调会以解决工程施工过程中的相互协调配合问题。签发工程进度款支付凭证,审批工程延期。工程完工后向建设单位提交进度报告。3如何做好投资控制首先要求项目监理部中负责投资控制的监理人员依据投资目标编制资金使用计划。审核施工组织设计,并提出审查意见,对主要技术方案作技术经济分析。在施工过程中抓好工程计量,审核已完工程结算单,签发工程款支付证书。审核工程变更,做好索赔控制。定期进行实际投资与计划投资的比较,有偏差的分析偏差原因后采取纠偏措施,对未完工程进行投资预测,确定是否调整投资目标。工程完成后审核竣工决算文件,参加竣工决算。4分户验收首先看工程是否满足分户验收条件:1工程已完成设计和合同约定的工程量;2所含(子)分部工程的质量均验收合格;3工程质量控制资料完整;4主要功能项目的抽查结果均符合要求;5有关安全和功能的检测资料完整;6施工单位已提交工程竣工报告。在工程达到以上分户验收条件后做好分户验收前的准备工作:1根据工程特点制定分户验收方案,对验收人员进行培训交底;2配备好分户验收所需的检测仪器和工具;3做好屋面蓄水,卫生间等有防水要求房间的蓄水准备工作;4在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线,配电箱内电气回路标识清楚;5确定检查单元。在分户验收时形成(住宅工程质量分户验收记录表),结束后形成(住宅工程质量分户验收汇总表)。住宅工程质量分户验收不符合要求时,应按以下规定处理:1返修或返工至全部符合要求;2当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时,涉及结构质量的应通过质量检测鉴定,检测鉴定不合格的可由原设计单位认可。仅涉及使用功能的,可由建设、施工单位协商解决。经过处理或协商解决通过验收的,建设单位应当将有关情况如实书面告知住户。5节能监理本工程节能工程包括外墙保温、屋面保温、外门窗节能、安装部分节能工程,量大面广,涉及专业多。为了做好本工程节能监理工作,首先要求专监根据国家和地方节能标准,针对本工程特点编制节能专项监理实施细则,组织参加节能图纸设计交底及图纸会