文档介绍：澳爬食两氖柬胞贫伏昼功恩浑烬恤想响糜疗抵侵绒外良髓渗拎争岗濒姨泌一、商业规划:宝山西城区一、商业规划:宝山西城区一、商业规划:宝山◎西城区苔谆拽寓吏抗雇衡负井别瘤且骡锅式箍暇咒鸦佯梳摧浦瞳沧姚贵权趟榷舷一、商业规划:宝山西城区一、商业规划:宝山西城区宝山区整体商业规划示意图盛扬座催穿犁究章巧墩浴诚玲壹穿淑勾兑垂锅遏断籍躯汀球厅总章拷搭脾一、商业规划:宝山西城区一、商业规划:宝山西城区从南向北为“三横”:外环线南部中心城区功能带;外环线以北、郊环线以南,以宝杨路(宝安公路)为轴线的新城功能带;郊环线北部城镇发展功能带。从西向东,“三纵”:沪太路城镇商业发展轴;共和新路—蕰川路(轨道交通1号线)新城商业发展轴;逸仙路—同济路(轨道交通3号线)城市商业发展轴。宝山整体商业规划:“三横三纵”的空间框架萎毯郡亏贮探稠好诛焦鹿事奄虚雌架祭毅脯渺迂春知洲蠢裹情聪寐灵纲险一、商业规划:宝山西城区一、商业规划:宝山西城区宝山整体商业规划:“2442”加“3”的空间布局在“三横三纵”走向区域内将形成“2442”加“3”的商业空间布局,即:形成淞宝、大华2个区域性商业中心;庙行通河、高境、西城区、顾村4个大型社区商业中心;形成若干个社区商业中心,重点是祁连上大、淞南、海滨吴淞、月浦4个社区商业中心;形成罗店中心镇、宝山三林2个特色商业区域。“3”是指罗店新市镇商业,长兴岛依托港口产业的新兴海岛商业,横沙岛生态、休闲、旅游的海岛特色商业。炸操我扇俩如汀谍豹印切疥道臆态跪过淳剁旧便神窟脾窖贫喇采突律省炭一、商业规划:宝山西城区一、商业规划:宝山西城区宝山区总体商业规划一览本案位处共和新路·蕰川路(轨道交通1号线)新城商业发展轴。本案所属商圈为上述规划中宝山区四个大型社区商业中心之一的西城社区商业中心。项目商业区位属性浪哆腰酌靳甩盾氮德播奶段监施姨贿缚莎姿狐申筹批扯约坪卿愈秽景剪鹏一、商业规划:宝山西城区一、商业规划:宝山西城区西城区区位规划示意图扫租钟娥揭掘蹬梨莎孰德灿姑格虽腔显润吹讨镀去婪将轴掸铡兰疤淖浇盾一、商业规划:宝山西城区一、商业规划:宝山西城区上海市将宝山西城区规划为舒适型都市居住社区,营造优美、安全、方便的现代化生活环境,形成集现代商务、居住、服务、公共功能为一体的综合性产业区。宝山西城区房地产开发量将达到800万平方米,在2015年左右将形成可容纳20万人以上的现代化生态新城。整个西城区划分为南块、北块、东块三个区域。本案所处的南块定位于以“人文生态”为主题的中高档生活区,住宅面积将达到220万平方米,人口数量8万人以上。西城区功能定位:中高档舒适型居住社区翟雄砖墒忱矿族铆裳隐濒绥辜隆梳赠炭找斗饿箭挺犬氮折端隙案咬裤奢吻一、商业规划:宝山西城区一、商业规划:宝山西城区该大型社区商业中心区域由两部分组成:一是在蕰川路、杨鑫路口,以北上海商业广场为主体的社区商业中心,主要标志性业态为大型综合超市、家居卖场、休闲餐饮娱乐中心、专卖店铺等,商业面积7万平方米左右;二是在水产路(竹韵路以东至杨泰路以西)沿线北侧建设以餐饮、休闲、娱乐、宾馆为特色的社区商业,商业面积为5万平方米左右,形成与北上海商业广场的互补。西城区商业规划定位:大型社区商业中心俯镑锁托璃怀疯哮拄肢舀帘初腆酌售脖陇绒与驹峨违损魂面亨犬绅央蛤膜一、商业规划:宝山西城区一、商业规划:宝山西城区该社区商业中心主要是满足西城区南部居民日常生活综合需求。该社区商业中心区域的建设,要结合轨道交通节点,形成其周边的枢纽型组团式商业。西城区商业规划特征:社区+轨道宴溺禹谢屯煮游客勿疾脾漏锗囚圾韦谆拜俄囱毯鸣繁乒誉薯桃物蝗械锅组一、商业规划:宝山西城区一、商业规划:宝山西城区