文档介绍：证大同里项目可行性研究中原(中国)物业顾问有限公司上海中原物业代理有限公司2009年12月20日目录第一部分·投资环境研究分析 15小结 33小结 43小结 ·太上湖 ·本源 ·云水谣 50对本项目的启示 52第二部分·2000亩地块概念性规划方案建议 59第三部分·300亩地块可行性研究 : 734、内部收益率预测 74第一部分·,全国首批24个历史文化名城之一,全国重点旅游城市,也是4个全国重点环境保护城市之一,并成功加入世界遗产城市联盟。苏州位于太湖之滨,长江南岸的入海口处,京杭大运河、京沪铁路、京沪高铁(在建)和多条高速公路贯穿全境。苏州东邻上海,西抱太湖,南临浙江,北枕长江,东距上海市区80千米。是江苏省的东南门户,上海的咽喉,苏中和苏北通往浙江的必经之地。苏州共辖7个市辖区(金阊区、沧浪区、平江区、苏州国家高新区(虎丘区)、吴中区、相城区、工业园区),代管5个县级市(常熟市、张家港市、太仓市、昆山市、吴江市)。。暂住登记人口586万。(),也是经济最发达的城市之一,是长江三角洲经济圈重要的经济中心,是整个苏南地区的工业中心,环太湖都市圈和苏锡常都市圈的核心都市,仅次于上海的全国第二大工业城市和华东地区第二大经济中心城市,也是中国大陆六大经济中心城市(上海、北京、广州、深圳、苏州、天津)之一。拥有中国乃至亚洲最大的内河航运港口、江苏第一大港、中国大陆第九大港——苏州港,四通八达的铁路和公路交通网与全国各大城市相连,交通运输十分便利。随着沪苏两地经贸联系的加强,苏州的潜力越来越为世人所瞩目。上海作为中国经济火车头,对苏州得辐射作用越来越强。沪苏1小时经济圈”的建立,为苏州的崛起创造了良好的条件。随着高速交通网络的建成,长江三角洲地区即将形成一个全新的交通格局。在一小时都市圈范围内,苏州是上海最主要的外围城市,与上海的空间关系最为密切,进入新世纪以来,苏州更是把离上海近的优势做足做透。不断完善城市快速干道、轨道交通等道路建设,力争无缝接轨上海。 苏州实际上就是