文档介绍：目录
概况
设备目前状况及达成目标
维保项目及计划、内容
火灾自动报警系统
应急疏散指示系统
自动喷水灭火系统(喷淋系统)
消火栓系统
气体灭火系统
防排烟系统
其他
检测
紧急维修
消防安全及企业文化的支持
附录
概况:
无锡大饭店是无锡市的一座著名的老饭店,集餐饮、娱乐、客房为一体,其主楼在八十年代末到九十年代初,曾经是无锡市的标志建筑之一,如今,老饭店在现在的领导层有效的管理下,重新焕发了青春,使其在无锡市的酒店行业中具有不可动摇的地位。
但是,老饭店在消防设施上还存在着较多的隐患,设备陈旧、老化;部分设施处于淘汰的边缘。
值得万幸的是,管理层始终没有忽视消防这一工作,正不断地加大投资,改造设备,寻求优质的维保单位;使饭店的消防安全工作再上一个台阶。
上海科原工程技术有限公司无锡分公司是一个集消防工程设计、施工、维保资质的专业公司,旗下的华源消防设备有限公司专业从事消防维保工作;优势在于专业的、经验丰富的团队,具有国家认证的消防维保工程师,由天津消防研究所提供的通过国家认证、计量的专用维保仪器、设备,确保消防维保工作,专业、有序的完好的运行。无锡机场消防工程建设,后续15年的维保,保证了机场消防设施的安全、正常运行;京沪高铁无锡东站、麦德龙超市、蒋家湾住宅小区、江阴金科等等不在一一列举。
鉴于无锡大饭店目前的状况,我公司针对2012年度的维保工作,特做此计划书。请无锡大饭店领导予以审阅。
设备目前状况及达成目标:
无锡大饭店目前使用的设备状况:
火灾自动报警系统:
新更换的消防主机海湾,Panasonic各一台;
报警点位约1700个。
气体灭火系统采用的是溴代三***甲烷气体系统;此系统现在已经面临淘汰,饭店近期将分批更换为七***丙烷气体灭火系统;
自动喷水灭火系统(喷淋系统):喷淋头约1300个
应急疏散指示系统
消火栓系统
防排烟系统
后文将对以上6大系统的维护保养内容,一一说明。
达成目标:
通过维护保养,使得设备完好运行,使其符合相关法律规定。
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参考资料:
《中华人民共和国消防法》
《江苏省消防条例》
《建筑消防设施维护管理》(GB20251-2010)
《江苏省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法》苏公消【2011】112号
《江苏省建筑消防设施维护管理规定》苏公规【2011】2号
三、维保项目、计划、内容:
第一节消防控制主机
:
1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准:AC 197V~242V 50Hz 。2)查看消防控制配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
检查方式:
a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投以及指示灯的显示。
b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。
:
1)触发自检键,进行功能自检:
2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。
3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。
4)对打印机功能进行检验。
5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。
,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
,进行断路故障报警及火警优先功能。
报警功能检测:
1)类比探测器、手动报警按钮断路故障,查看故障显示。
2)报警期间,采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后,只消音,不重定。
。
,恢复到正常警戒状态。
第二节火灾自动报警系统
火灾探测器:
1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应一年内全部进行清洗一遍。
2)每月应对不少于10%的火灾探测器采用抽测的方式进行测试,确保一年内全部进行
测试一遍,并提供详细的测试清单。

1)采用发烟装置向探测器施放烟气,查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
2)消除探测器内及周围烟雾,报警控制器手动重定,观察探测器