三水区农村土地承包经营权流转合同.doc

文档介绍：三水区农村土地承包经营权流转合同佛山市三水区云东海镇(街道)基塘村合同编号:签订日期:甲方:佛山市三水区云东海街道基塘股份合作经济社法人代表:住址:佛山市三水区云东海街道基塘乙方:住址:为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定,经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条流转(出租)标的、期限和交付标准:甲方将享有承包经营权的座落在的场地(四至为:东至,南至,西至,北至,)约亩,以出租方式从年月日起至年月日止,出租给乙方用于生产、经营。上述场地交付标准:场地原貌。第二条双方权利及义务:(一)甲方的权利和义务:(租金)权利;、占用的,有权依法获得相应的场地使用补偿;。,如国家或集体征用以及政府以一切行为范围内,土地补偿费,劳力安置费,棚舍和建筑物补偿费及其他奖励费全部归村所有,青苗费双方各占50%,乙方无条件服从。(二)乙方的权利和义务:;,不得给该场地造成永久性损害;;,乙方所建的房屋、棚舍等建筑物,乙方不得拆除,期满后,归甲方所有,集装箱房归乙方所有,所种下的果树木和集装箱房即搬离场,否则归甲方所有。,场地西门口进村路往东方向,留两米宽度供村使用发展。严禁办敬老院、养老院、精神病院等,如在村反对情况下乙方还坚持经营反对项目,甲方有权终止合同并没收定金。:以原有的围墙围栏内为准。第三条流转价款(租金)及支付方式:双方协商同意以转帐(转帐、现金)方式支付流转价款(租金):(租金)为人民币￥200000元(大写金额:贰拾万元整),以后递增方式及比例为每五年递增10%。,乙方另外向甲方支付￥250000元(大写金额:贰拾伍万元整)作为合同定金,合同到期后如乙方没有损坏甲方资产,甲方在一个月内退还合同定金(不含利息)。,乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款(租金),以后每年月日前乙方向甲方支付下年度的流转价款(租金)。第四条违约责任:(一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付场地流转价款(租金),逾期一天乙方应向甲方支付场地流转价款(租金)%滞纳金。逾期30天视为乙方单方违约,甲方有权收回该场地使用权及没收合同定金,该场地上的建筑物归甲方所有。(二)乙方擅自改变该场地的用途或不合理使用场地给该场地造成永久性损害的,经有关部门确认后,甲方有权收回该场地使用权及没收合同定金,乙方还应承担场地功能恢复责任,无法全部恢复的,承担赔偿责任。(三)甲方应按合同规定按时向乙方交付场地,逾期一天应向乙方支付当年流转价款(租金)%滞纳金。逾期1个月视为甲方单方违约,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承担赔偿责任。(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承担赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终止:(一)本合同效力