文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse总平面规划方案:一、地质勘探工作:地质勘探工作:地质勘探(文物)15天地勘报告(15天)二、图纸设计及审查施工图(10天)施工图审查、节能审查(7-15天)三、招投标工作造价咨询-招标控制价审核(15-20天)发布招标文件至开标:抽取施工招标代理机构标段划分发布招标公告中标通知书发布四、建设工程合同价审核五、开工前准备工作签订合同(5天)开工(5天)前期手续办理一、用地阶段:征地,,新征地块土地证及时办理完后及时办理建设工程规划许可证;,建设工程规划许可证受到一定的影响,即可能造成工程开工滞后。人防申报(申报材料见附表)墙改申报(申报材料见附表)城市基础配套费(申报材料见附表)文物处理证书办理(申报材料见附表)消防审核(申报材料见附表)防雷申报(申报材料见附表)图纸备案二、建设工程规划许可证办理建设单位申请;建设用地规划许可证(原件看完退回,交复印件盖公章);土地使用证(原件看完退回,交复印件盖公章);投资计划一份(原件);修建性详细规划总平面图两份叠图(原件);建设工程建筑部分施工图纸(含电子档)刻光盘,原件;施工图审查合格证(原件);文物档案资料(原件);城市基础设施配套费、人防费、墙改费征缴证明(原件);审定的建筑设计方案(效果图总体、单体都要)(原件);三、建设社保、质检、安检、进场交易确认书、缴纳农民工工资保障金四、施工许可证办理建设单位介绍信、建设服务中心传递单;基础投资计划;土地使用证;建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;施工图设计文件审查合格书、建筑节能备案登记表;进场交易确认书;中标通知书;质量监督通知单、安全监督审批表;建设工程施工合同、劳务分包合同、监理合同、商品砼合同;工程计价审核表;银行出具的到位资金证明;人防批文(或三费交费单);边坡或深基坑专项施工方案(有边坡或深基坑施工的项目提供);农民工工资保障金缴存单(建设单位、施工单位)、散装水泥专项基金交纳单、交税证明(印花税);施工、监理单位项目部组成文件及相关人员证件;施工许可证申请表、登记表、工程现场勘验表;总平面布置图;违法工程处罚单(有违法建设的项目提供);人防工程建设审批申报材料:人防建设请示(红头文件一式两份)公司委托书;发改委批文;规划平面图(修规);地勘报告;土地证、建设用地规划许可证(复印件盖公章);建筑设计总说明,一层平面图、基础图、正立面图(每栋楼一份叠图);:建设工程消防设计审核申报表;建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件(复印件盖公章);设计单位的资质证明文件(复印件盖公章);消防设计文件,图纸蓝图一套;建设工程规划许可证(复印件盖公章);施工图审查单位资质(加盖审图单位公章);施工图审查机构出具的审查合格文件复印件(加盖申报单位公章)。墙改基金的征收申报材料:发改委批文;建筑设计总说明;一层平面图(须经施工图审查单位审查过的)防雷装置设计审核申报材料:送审图纸——防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及电子档刻光盘;防雷装置设计审核申请书;建设单位的组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证(复印件加盖公章);施工方组织机构代码证、营业执照