文档介绍：中央空调使用维护及管理制度
一、空调的使用与责任管理
本着正确使用、安全管理、节约能耗的原则,根据季节气温的变化,对空调的启用、管理作如下规定:
1、空调的启动要严格按照操作规程开启,为节约能耗和延长空调的使用寿命,空调开启后,设置的温度要适中,夏季室内温度达摄氏26度以上,方能开启中央空调。
2、中央空调上班前半小时开机,下班前半小时关闭。夜间及休息日停机,有多数人加班的特殊情况例外。
3、夏季空调最低设定室温不低于摄氏23度,建议夏天以25℃左右为宜。既节约能源,又避免因室内外温差太大引起身体不适。
4、尽量少开空调,要开时必须把门窗关闭,避免能源浪费;确保不开无人空调,人走关机,杜绝无人房间空调运行现象,减少浪费。
5、各部门应做到下班及时将空调关闭,办公室将定期、不定期组织检查,并将检查情况进行通报。
6、各部门的空调使用管理由专人负责;会议室的空调,本着谁使用、谁管理的原则,加强责任管理。
7、由于空调的使用开启不当,造成空调损坏或不能正常运行,要追究其使用者的责任;空调遥控器设专人妥善保管,
如造成丢失或损坏的,要照价赔偿。
8、当空调出现故障时,要及时报修,不得私自维修,属人为原因损坏,要照价赔偿;属质量原因,及时报公司相关部门联系维修。
9、建立操控人员每天值班管理,每天检查,每周巡查,日常养护的工作责任制度。
10、了解设备的运行情况,根据外界的天气变化及时进行调节,确保系统正常运行,并做好运行记录。
11、巡查过程中发现异常现象及故障要及时排除,如一时处理不了的,要在做好补救措施的同时上报上级。
12、随时要监视水温、水压、气压以及有无遗漏情况,如遇下雨或消防排水,要注意排水系统,以免水浸设备。
13、按中央空调及其运行设备运行周期,定期做好计划大修、中修或小修;每年中央空调使用期过后,要进行必要的检修;接到报修任务后,要立即进行现场处理,必要时连夜抢修。
14、、必须掌握设备的技术情况,发现问题妥善处理,搞好中央空调系统和设备的日常保养和检修,并做好工作日记。
15、要勤巡查、勤调节,保持中央空调温度的稳定,并做好节能工作。
二、空调的使用注意事项
1、请不要破坏已包扎好的保温材料,以免在使用过程中,管壁产生冷凝水漏湿吊顶,造成不必要的损失。
2、风机盘管在使用过程中,不要关闭风盘上的阀门,以保障系统正常运行。
3、风机盘管在正常运转时,切勿打开前面板,避免高速运转的离心风轮打伤您。
4、不可将手指或别的东西插入出风口、进风口,以避免受伤害或损坏空调机。
5、不可损坏电源线,不可以拔出或插入电源插头来开关空调器。
6、不要直接用水冲洗空调机,否则易造成触电或其它事故。
7、请不要频繁开关机,空调可能因频繁启动受损。
8、机组长期停用时,盘管及系统内应充满水,以减小管路的腐蚀,但在冬季长期停用时必须把机组及系统内的水全部放尽,以防盘管及供水管路冻裂。
9、在使用控制器面板过程中,不得使用锋利物操作,切勿施加过大的力,以免损坏控制器面板,不得扭曲或拉扯控制器的电线,以免造成控制部件的失灵。
10、务必通过控制器来控制空调机组的运行状态,严禁拔、插电源来进行开关机组。
11、当班工作人员在开机和关机时,必须严格按操作规程,开启或关闭相关的阀门及冷