文档介绍：邯郸市XXXX22号楼5单元12号
房地产估价报告
编制人:XX
学号:XXXXXXXXXXXXXXX
班级:08房地产经营与估价1班
指导老师:XXX
目录
致委托函…………………………………………………………………………….…4
估价师声明…………………………………………………………………………….5
估价的假设和限制条件…………………………………………………………….... 6
一、估价的假设条件………………………………………………………...…. 6
二、估价的限制条件………………………………………………………….…6
估价结果报告……………………………………………………………………...…..7
一、委托估价方……………………………………………………………….....7
二、受托估价方……………………………………………………………….…7
三、估价对象………………………………………………………........….7
四、估价目的…………………………………………………………………….8
五、估价时点………………………………………………………………….…8
六、价格定义………………………………………………………………….…8
七、估价依据………………………………………………………………….…9
八、估价原则………………………………………………………………...…..9
九、估价方法与技术思路.....................................................................................10
十、估价结果.........................................................................................................10
十一、估价人员.....................................................................................................10
十二、估价作业时效.............................................................................................10
十三、估价报告应用的有效期.............................................................................10
估价技术报告……………………………………………………………………….....11
一、个别因素分析…………………………………………………………….…11
二、区域因素分析……………………………………………………….........…11
三、市场背景分析………………………………………………………….........11
四、最高最佳使用分析……………………………………………………….…11
五、估价方法选用…………………………………………………….................11
六、估价测算过程……………………………….................................................12
七、估价结果确定…………………………….....................................................14
八、估价结论…………………….........................................................................14
九、估价人员…………………….........................................................................15
十、估价作业…………………….........................................................................15
附件………………………………………………………………………………………………...16
致委托函
刘某某先生:
我公司于2011年3月25号接受贵方委托,对位于邯郸市丛台路XXXXXXXXXXXXXXXX的全部房产进行评估,估价目的是房屋出售提供价值参考,到2011年3月30号评估工作结束。
根据委托方提供的《房屋所有权证》和个《国有土地使用权证