16A-01A北地块方案.ppt

文档介绍：定位:上海闵行新区标志性建筑,高档办公、商业、住宅于一体的综合性
建筑群
规模:建筑地上面积:52241平方米,建筑高度:140米
物业类型:高端商务办公大楼(含商务会所)、商业(中型,区域性)、
住宅(内部员工物业)
设计要求:业态功能的合理性布置和多样化的可能性挖掘,建筑造型体现区域
标志性特色和企业文化的精髓,体现绿色节能建筑以及具有前瞻性的
技术运用。
第二章关于本项目的定位与要求
方案一
一、物业类型:
总部办公大楼、集中式商业、地下一层餐饮、
单幢花园式住宅
1、总部大楼
地下3层,地上28层(含避难层),
底下两层架空,形成通透式入口大厅,
(可做loft形式),
顶部三层设计私人商务会所。
2、集中式商业
商业沿着经三路布置,内部考虑中空通高,
商店围绕中庭布置,裙房屋顶设计为屋顶花园,
为高档写字楼提供露天休闲餐饮服务。
地下一层考虑设计大型餐饮,为本区域以及
周边人群服务。
3、住宅
建筑层数:18层
户型:一梯三户,两个单元,共108套
面积:120方(36套)、85方(72套)
第三章概念性方案设计
二、设计构思
本案精工集团总部办公大楼以“诚信四方,玺礼天下”
为设计构思意象、方正的建筑形体,稳重、挺拔、大气。
现代简洁的垂直立面钢构件形式结合建筑角部的细部处理,
凝聚了精工集团企业文化精髓,以及代表传统文化中
最高信物的“玺”的寓意,诚信、真诚。
顶部私人商务会所四方形造型形象作为主体建筑的标志性。
在整个区域来说也是具有独一无二的可识别性。
总平面布局上,从规划条件和周边自然环境与业态环境出发,
主体建筑沿CBD入口区域形象道路黎安路布置,
商业沿着次级道路经三路及生态湖沿岸布置,
住宅布置在南边,为独立花园式住宅,和主楼商业裙房相对独立,
底层架空,