文档介绍：工程咨询资格证书编号:工咨甲XXXXXXXXXXXX养老服务中心建设项目可行性研究报告编号:2014-HBZXY-001二○一四年一月XXXXX养老服务中心建设项目可行性研究报告编号:2014-HBZXY-001编制单位:XXXXX工程咨询有限公司资质等级:工咨甲**********法人代表:XXX教授总经理:XXX高级工程师项目负责人:XXX工程师编制组成员:vXXX工程师XXX注册咨询工程师XXX工程师vXXX工程师审核人:XXX注册咨询工程师审定人:XXX高级工程师二○一四年一月目录第一章项目概况4B5E2RGBCAP一、项目简介4二、编制依据6三、项目单位简介7第二章项目建设背景及必要性8一、建设背景8二、项目建设地必要性9三、行业准入分析12第三章老年产业市场分析13P1EANQFDPW一、市场需求16DXDiTa9E3d二、市场供给15第四章项目选址及建设条件16一、项目选址16二、建设条件16三、建材供应及市政条件19四、施工条件21第五章工程方案设计22一、建筑设计22二、结构设计25三、建筑节能设计26四、给排水方案26五、电气专业设计29六、暖通专业设计31第六章节能33RTCRPUDGIT一、设计依据33二、能源消费状况34三、节能措施和效果分析35第七章环境保护385PCZVD7HXA一、项目场址环境现状38二、建设期环境影响分析38三、建设期环境影响防治措施39四、运作期环境保护40五、环保设计40第八章劳动安全与防护41JLBHRNAILG一、危害因素分析41xHAQX74J0X二、危害因素地防范42LDAYtRyKfE三、安全生产管理45Zzz6ZB2Ltk四、环境卫生管理措施47第九章工程建设管理50一、项目管理50二、项目招投标51第十章项目实施进度54DVZFVKWMI1一、建设工期54rqyn14ZNXI二、项目实施进度安排54EmxvxOtOco第十一章投资估算与资金筹措55SIXE2YXPQ5一、编制依据55二、投资估算56三、资金来源58第十二章经济效益分析596EWMYIRQFL一、编制依据、基础数据与设定条件59二、营业收入、税金测算59三、总成本费用测算60四、利润测算61五、盈利能力分析61六、盈亏平衡分析62七、经济效益综合评价62第十三章社会评价63一、社会效益63二、社会影响分析63三、社会稳定风险分析64第十四章项目风险分析67KAVU42VRUS一、风险分析概述67二、项目主要风险因素识别和风险程度分析68y6v3ALoS89第十五章结论与建议70M2UB6VSTNP一、结论700YujCfmUCw二、建议71eUts8ZQVRd附件1、《营业执照》2、《组织机构代码证》3、《规划用地条件》及用地规划红线图4、固定资产能评登记审批表5、环境保护影响登记表6、、XXXXX养老服务中心效果图2、总平面规划布置图3、建筑主要平面、立面、剖面图第一章项目概况一、项目简介(一)项目名称XXXXX养老服务中心建设项目(二)项目性质新建(三)项目建设单位XXXXX养老服务中心(四)项目建设场址XXXXX市东环路与朝阳路交汇处(五)建设规模及内容1、建设规模:设置总床位1000张,㎡(),㎡(),㎡(),总建筑总面积21050㎡.㎡,医疗中心3120㎡,优抚中心5616㎡.sQsAEJkW5T2、建设内容:土建,室内室外装饰装修,给排水、强弱电、消防监控、设备购置、道路、停车场、绿化、(六)总投资及资金筹措总投资为7836万元,其中:工程费用6273万元,其他费用1190万元,.(七)技术经济指标表XXXXX养老服务中心建设项目主要经济技术指标如下表所示:表1-1主要经济技术指标表表1-1主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位指标备注1项目规划用地面积㎡㎡㎡㎡㎡㎡3120优抚中心㎡%%(万元)万元78369建设工期(月)月2410投资利润率%%%(i=13%)(