文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse肅规划设计总说明蚄第一章概述聿一、项目概况:莇本工程为贵州沪贵房地产开发有限责任公司组织建设的“金山豪苑”项目规划设计。由贵阳建筑勘察设计有限公司建筑设计四分院主持设计。“金山豪苑”项目选址于贵州省福泉市。用地东侧为规划的客车站。项目用地占地约137亩,东西长约423m,南北长约440m。该项目集商住、娱乐、集会为一体,项目建成后,将为福泉市的居住环境改善做出突出贡献,以及为福泉市提供卓越优质的人文景观。蒃二、区域经济环境分析:莂(一)、福泉市概况腿福泉市位于贵州省中部,黔南布依族苗族自治州北部。介于东经107°14′24″--107°45′35″和北纬26°32′28″--27°02′23″之间。东邻凯里市和黄平县,南与麻江县接壤,西界贵定、龙里、开阳三县,北与瓮安县相连。,。总面积1688平方千米。全市辖9镇6乡2个办事处16个居委会60个村委会。2008年底,,,。有汉、苗、布依、侗、彝、水等25个民族。螈境内地势西部和北部较高,东部次之,中部和南部较低,,最低海拔614米,平均海拔1020米。地貌类型以山地为主,丘陵次之,坝地较少。土壤类型以石灰土最多,黄壤次之,水稻土和紫色土较少。膅(二)、自然条件 1、气象:在气候分区上,属亚热带季风气候华中湿润区,热量丰富、雨量充沛,无霜期长,年均温度15°C左右,年积温5490°C,无霜期270天。,光、热、水同季,适宜多种农作物生长发育,大部分地区一年两熟。膁2、地质水文条件:场地地形较平缓,地质条件良好,多处基岩出露于地表。艿1)地面相对高差小于30米。腿2)场地地质构造简单,地层单一,下伏基岩为石碳系中上统中厚层~厚层状灰岩与白云岩,岩层倾向300°~330°,倾角5°~10°。从大片基岩露头观察,岩性坚硬,完整。唯表面溶蚀较重,溶沟、溶槽比较发育,但厂区未见大的溶洞、漏斗及地面塌陷等岩溶形态。蚃在贵州省范围内,福泉市具有以下突出的比较优势:膄(一)历史悠久,文化灿烂莈殷周时期,是梁州、荆州商裔,越领且兰国地。春秋战国时期置且兰县,隋唐五代置宾化县,宋代为黎峨里寨,明先后为平越安抚司、军民指挥司、贵州新镇道、平越军民府,清置平越直隶州,1913年改为平越县,1953年改为福泉县,1996年12月2日经国务院批准撤县设市。在这块古老的土地上,先人曾创造了灿烂的文化,尤以“古城文化”最为著名。现存有秦汉时期夜郎王竹多筒诞生地——“竹王城”遗址;有被誉为“贵州八达岭”的明代古城垣,为此,贵州省古城屯堡博物馆建在福泉(大夫第),2001年6月被国务院批准列为国家级文物保护单位;有列入国家级文物保护单位、历经四百多年名载《中国桥梁史》的葛镜桥(民间传说为仙人张三丰以“豆腐”砌成,俗称“豆腐桥”);有明代万历年间贵州总兵李应祥勒石铭功的高石头摩崖;有已传承600多年,原有18坛,今仅剩1坛的被称为“戏剧活化石”的黄土哨阳戏等。道教武当山内家功开山鼻祖张三丰在福泉山修道成仙等传说更为“古城文化”增添了神秘色彩,丰富了民间文化。芆(二)资源富集,区位优越莅1、矿产资源丰富。现已探明具有开采价值的矿产达20余种。、P2O5含量在28%——36%之间(最高达40%)的磷矿为优势矿种,享有“亚洲磷都”之称;煤、铁、硫铁、铅锌、重晶石、碘矿、镍矿、钼矿、钒矿、硅石等也倍受青睐,储量非常丰富,极具规模开采价值。羃2、生物资源多样。蕨类植物、裸子植物和被子植物遍及全市各地,种属较多。常绿阔叶林、亚热带针叶林、针阔叶混交林、竹林、疏林灌丛地、草地、石灰岩灌木草丛、石灰岩荒山裸地等植被类型相间分布。珍稀植物有银杏、杜仲、天麻等。珍稀保护动物有穿山甲和大鲵。粮食主产水稻和玉米,经济作物盛产品质优良的烤烟、油菜、辣椒、生姜、大蒜等,其中获省优质产品“金谷福梨”,。蒈3、旅游资源独特。古城文化、民族风情和自然风光一应俱全,融“古、幽、奇、险”于一景,“山、水、树、林、泉、洞、寨”争奇斗妍,非常独特。著名的有国家级重点文物保护单位明代古城垣、葛镜桥(俗称豆腐桥)两个“国宝”及道教圣地福泉山等历史人文景观和省级风景名胜区洒金谷、自然生态旅游区蛤蚌河、小岩风光等绮丽多姿的自然景观,有龙井“奇泉奇树”、有誉为“茶花王”的兴隆茶花和载入世界吉尼斯大全的黄丝千年古银杏树等令人一睹为快的罕见景观。蚇4、区位优越,交通发达。市城区位于湘黔铁路和湘黔、黔桂、马(场坪)遵(义)三条主干公路交汇处,贵(阳)新(寨)高等级公