文档介绍：工程造价管理
第三章
工程造价的构成
同济大学
经济与管理学院
建设管理与房地产系
设备、工器具购置投资
建筑、安装工程投资
工程建设其他投资
预备费
固定资产投资方向调节税
建设期贷款利息
第3章工程造价的构成
《通知》对建筑安装工程费用项目组成做了如下五项主要调整:
(一)建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
(二)为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要,将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。
(三)将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。
(四) 将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求,在规费中列出社会保障相关费用。
(五)原计划利润改为利润。
关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知
建标[2003]206号 2003年10月15日
固定资产投资
流动资产投资——流动资金
设备及工、器具购置费用
设备购置费
设备原价
设备运杂费
工器具及生产家具购置费
建筑安装工程费用
直接费
间接费
利润
税金
工程建设其他费用
土地使用费
预备费
基本预备费
涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关的其他费用
建设项目总投资
工程造价
我国现行工程造价的构成
3 工程造价的构成
设备、工器具购置投资
设备、工器具购置投资
设备及工、器具购置费用是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中,设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
设备购置费
工具、器具及生产家具购置费
(一) 设备购置费
是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。
使用年限在一年以上,单位价值在1000元,1500元或2000元以上
设备购置费
=设备原价(进口设备抵岸价)
+设备运杂费
设备、工器具购置投资
(二)工具、器具及生产家具购置费
不够固定资产标准的设备、仪器,工卡模具、器具,生产家具和备品备件费
工具、器具及生产家具购置费
=设备购置费×定额费率
设备、工器具购置投资
(三)设备原价
国产标准设备概念
国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由我国设备生产厂批量生产的,符合国家质量检测标准的设备。
国产标准设备原价
交货价
出厂价(带有备件的出厂价)
合同价
设备、工器具购置投资
国产非标准设备概念
国产非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产,只能按一次订货,并根据具体的设计图纸制造的设备。
国产非标准设备原价
计算
(如成本计算估价法,系列设备插入估价法、分部组合估价法,定额估价法等)
合同价
(三)设备原价
设备、工器具购置投资
国产非标准设备成本计算估价法
(1)材料费:
材料费=材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价
(2)加工费:包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下:
加工费=设备总重量(吨)×设备每吨加工费
(3)辅助材料费(简称辅材费):包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下:
辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标
(三)设备原价
设备、工器具购置投资