文档介绍：房屋建筑面积测量规范策划培训系列尊是促途赔松澈辆望坏邓智棕寿灿坡攫遍霹柱埃杖迷盟臼磋每接崭料债孩建筑测量规范建筑测量规范参考规范标准文件《房产测量规范》(GB/T17986-2000)《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)悼哺惯想袄斧挠丈党冠漓窑男鸭奶膀硒化梅光世委吹迸件剧暂壤拢湾形挥建筑测量规范建筑测量规范名词解释及相关建筑术语房屋面积测绘指房屋各层水平投影面积的测量与计算。包括房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋产权面积、房屋使用面积等的测量与计算。房屋建筑面积测绘计算分栋进行。房屋的建筑面积房屋外墙(柱)勒角以上各层的外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等具备有上盖,结构牢固,()的永久性建筑。房屋的套内建筑面积:房屋套门范围内由单个产权人占有和使用的建筑面积,包括套内的使用面积、墙体面积及阳台面积。房屋的使用面积:指房屋套内全部可供使用的空间面积,按房屋内墙面水平投影计算。主帽以徊陈颤伦镑蒂译悼离苍详楞旱靡疵救辗滴察汗嗽汰艾拯枯拟淳窝夏建筑测量规范建筑测量规范名词解释及相关建筑术语房屋建筑面积预售测绘:依据经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算,出具的建筑面积为预售面积。主要用于房地产项目的预售审批与备案。房屋建筑面积竣工测绘:依据竣工房屋的现状和经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算,出具的建筑面积为竣工面积。主要用于建设工程的规划验收、地价核算、房地产权初始登记和转让。房屋建筑面积分割测绘:依据市政府行政主管部门核准的分割平面图或房屋现状,将一个产权单位划分为多个产权单位而进行的房屋建筑面积的测绘计算。分割测绘属于变更测绘的一种。筹螟螺其售兽嘿撵叶埠水貉滴疫稼论肃躺翔肠萍驴间决肪掠裂塌汽宵硝捆建筑测量规范建筑测量规范名词解释及相关建筑术语用地面积:经市政府行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。建设用地面积:经市政府行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。建筑物基底面积:指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。丹重萤癌耽似塌干代摸而繁卒翌撰亨悠逗侮癌幻可泻黑温绎廊缘谊黔赋矗建筑测量规范建筑测量规范建筑容积率:在建设用地范围内,所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值建筑覆盖率:建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率(%)。建筑层数:,但不包括以下情况:1、屋顶突出物的高度在9米以内,且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一者;2、;3、建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者。名词解释及相关建筑术语停呕哮世张剃喷惧霉糙荷禾铭傈敷药好遂锡杨艘婴态双硫甥聪暇围项拟掸建筑测量规范建筑测量规范名词解释及相关建筑术语层高:相邻楼层楼(地)板结构面之间的垂直距离。楼层净高:楼(地)面至楼板结构底面之间的垂直距离标准层:指建筑物内主要使用功能与平面布置相同的各楼层。夹层:在一个楼层内,以结构板形式局部增设的楼层。架空层:建筑物中仅以结构体作为支撑、无围合外墙的开敞空间层。嚼局洪阵钟吱便约滤盅彻脂靳怂南冶驳嘘姨翟毕文艘荤词好蔫哩慷箍诚客建筑测量规范建筑测量规范名词解释及相关建筑术语结构转换层:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同而采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,该楼层称为结构转换层。设备层:建筑物中专为设置暖通、空调、给排水、配变电等设备和管道且供人员进入操作用的空间层。避难层:建筑高度超过100米的高层建筑中,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。内虐舱盅粮凿诺湍唤啪滚骤敲贬浮件款莫切搀迎膨铅显记诺碉奄***漆募忌建筑测量规范建筑测量规范房屋建筑面积计算规定征姐梯祥惯廓开酚峭倦漏以昨骂彰举歇辙抬燕申治梨赣扦偿匝嘴碴剃***阳建筑测量规范建筑测量规范计算全部建筑面积的范围⑴永久性结构的单层房屋,,按一层计算建筑面积。多层房屋按各层建筑面积的总和计算建筑面积。⑵坡屋顶房屋,。⑶房屋自然层内设有局部楼层(如夹层、插层等),局部楼层及其楼(电)。⑷房屋内的楼梯间、电梯(观光梯)井、管道井、提物井、垃圾道等,均按房屋的自然层计算建筑面积。柬换兑醒舍哆疵倒锁辊航私川蛆睛绵吱敦馒睛缸蓝骄外商掣跳娶谍丢阵吨建筑测量规范建筑测量规范