文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse房屋搬迁补偿协议书 (正本)甲方,平顶山市钰祥房地産开发有限公司乙方,丙方,(鉴证方村委或街道办)根据平顶山市人民政府进一步促进城市建设的若干意见,【平政(2009)30号文件】和相关的法律,法规,政策。本着农村改变为城市以旧房换新房,以平房,多层换高层,为改变农村的居住条件和居住环境,保证毎搬迁户都有新房住,就地安置的原则,经甲,乙,丙三方协商达成一致意见,协议条例如下:第一条:拆迁旧房改造状况地名为湛河区姚孟村C区;地址位于新华区焦店镇卫生院以西,镇政府以东。被拆迁户房屋为平房靣积()平方米,楼房层数(),一层靣积()平方米,一层以上靣积()平方米,住宅院占地面积为()平方米,配房靣积()平方米,(配房为砖混楼板房),(临建房除外)。第二条:拆迁旧房换置新房标准及补偿条件1,乙方同意甲方对乙方位于本协议第一条,拆迁旧房屋状况的全部内容,拥有合法所有权的旧住宅房及宅地靣积,同意移交给甲方由甲方进行统一开发改造建设,甲方以旧房屋实际靣积和宅基地实际占地面积,按比例给乙方置换新建楼房。2,旧房换置新房靣积(1)、主房占地靣积按比例1:,(2)、宅院含院门前出路按实测靣积,换置新房比例为1:。3,乙方应换置新住宅总靣积()平方米。与新房实际面积有多与少的差数和超出部份,按市场售房价下降15%计算进行低减。4,旧配房拆迁补偿为砖混结构盖楼板(不含主房),每平方米500元计,补偿临建房及其它配套房不做任何补偿。5,迁出租住房补贴费按住宅主房靣积计算,毎平方米8元,时间按甲,乙,双方交接旧房至迁回之日起计算,迁回时间以甲方通知为准,补助费一次支付半年,。6旧门面房拆迁换置,(1)、原位址不变,(不含住宅房),(2)、换置比例以旧门面房占地面积为1:,换置新房靣积从一层自下而上换置。地下室归甲方所有。7,乙方应换置的门靣房总靣积为()平方米。如超出换置靣积,按当时市场售房价计取由乙方支付。8,门面房设计方案由甲、乙、设计院三方商定。9,拆迁户往返搬家费,每户1600元由甲方补偿。10,拆迁户换置新房房产证由甲方负责办理。第三条:双方责任和义务甲方责任和义务1,甲方改造为高层住宅。2甲方负责本小区的大房证的办理。3,甲方承担小区的配套建设,休闲场所、绿地、道路、停车场、构筑物、物业用房,车棚等建设4,小区建成后由甲方委托物业公司进行对小区统一管理。乙方责任和义务1,根据平顶山市城市房屋拆迁管理实施办法,【第三章第二十六条】规定,乙方的自建房,违章建筑,及其它附属设施,在签订协议后十五日内自行拆除。2,乙方的水、电、暖、物业等相关费用,均有乙方在房屋腾空交甲方验收前清欠完毕。3,房屋腾空后经甲方验收合格后,不得私自迁回,以及私自拆除房屋的附属物、门窗和水、电、气设施物等,否则甲方有权从补偿费中扣除。4,乙方在签订本协议时,应向甲方提供相关土地证明材料,并对提供的相关材料作出书面承若,材料由甲方另行出具(收件收据)。5,开工建设期间,乙方不得以任何理由阻扰开发改造建设,否则乙方应承担相应的法律责任和经济损失。第四条:新房交付标及住宅楼定位和楼层的确认1,符合国家质量验收规范达道验收标准,经工程质量监督部门登记备案。2,室内、毛地面、毛