文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse袃建设用地袀定义:肆建造建筑物、构筑物的土地。包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。莆建设用地审批流程袄建设用地landforconstruction建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。付出一定投资(土地开发建设费用),通过工程手段,为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间,不以取得生物产品为主要目的的用地。罿目录蝿占用土地程序膆建设用地管理蚂建设用地分类莁建设用地使用权腿建设用地特点袇建设用地相关手续螃一、办事依据葿二、适应范围蚈三、办事应具备的条件莃四、办事所需要的手续、材料及相关文件袄五、收费标准袂六、办事程序肈七、办事时限肄建设用地批准书办事指南蚂A类:划拨用地(增量)羀B类:出让用地(增量)蒇C类:出让用地(存量)袄办理程序蚃相关规定聿R居住用地羆C公共设施用地薄M工业用地螅W仓储用地蒁T对外交通用地莆S道路广场用地莅U市政公用设施用地薂G绿地蕿D特殊用地聿E除以上各大类用地之外的用地肅城市居住区规划设计规范薃展开羂占用土地程序蒈为实施城市规划在城市建设范围内占用土地的一般程序为:①市、县人民政府按照土地利用年度计划拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案,分批逐级上报有批准权的人民政府。②有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查,提出审查意见,报有批准权的人民政府批准。③农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,按具体项目分别供地。袅建设用地管理罿建设用地管理制度包括建设用地的管理、定额、审批、和许可等几方面的规定。政府职能部门运用行政的、法律的、经济的和技术的综合手段,来配置协调各部门、各单位、各用地单元的用地关系,保证一要吃饭,二要建设的基本需要,严格控制农业用地向非农业用地转变而采取的各项管理措施,是土地管理工作中的重要组成部分。薈其中建设用地管理的主要工作是:①研究编制各类建设用地的中长期用地规划和年度用地计划指标,并监督实施;②依法办理土地的征用、划拨,城镇国有土地的出让工作和土地使用权转让的监督管理;③清查处理违法用地和违章用地;④制定、完善建设用地管理的法律、法规和各类规章制度;⑤组织制定国家建设项目和乡镇用地定额指标的编制和实施。建设用地的审批权限一般由县级以上人民政府的土地管理部门来执行。蒆建设用地分类肄建设用地按其使用土地性质的不同,可分为农业建设用地和非农业建设用地;按其土地权属、建设内容不同,又分为国家建设用地、乡(镇)建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地;按其工程投资和用地规模不同,还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。羀中国的建设用地供应,分为存量和增量两部分。增量部分,主要通过农地转为建设用地的供应,即所谓“一级市场”;存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应,即所谓“二级市场”。蚇存量土地实际被现有土地使用者控制。袅建设用地使用权袄 、使用和收益的权利。2、取得方式:建设用地取得可以采取出让、租赁或划拨方式。肂建设用地特点聿(1)建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体,不是直接利用土壤,与土壤肥力没有关系。芅(2)可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易,建设用地变为农用地却较为困难。薅(3)土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。衿(4)区域选择性强,在地域上选择性很强。***建设用地相关手续蚄办理《建设用地许可证》告知单莅一、办事依据袀 1.《中华人民共和国土地管理法》薀 2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》莈 3.《山东实施<中华人民共和国土地管理法>的办法》螁二、适应范围羂国家建设用地、集体建设用地、临时用地。蚈三、办事应具备的条件袇 。薂 。蝿 ,手续齐备。螆四、办事所需要的手续、材料及相关文件芆(一)报省审批的单独选址建设项目用地报批材料节 、市级人民政府建设用地请示文件;螀 ;腿 ;蚆 “一书四方案”(呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案);肃 ;袂 ;芇 ;肅 (涉及地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等);螃