文档介绍：摘要论分析、研究动态的把握与实证研究的坚实基础。在论文写作期间对西安部分新建住区进行了实地调研,通过对具有代表性的几个住区经市整体生态环境的改善,成为住区规划的重要内容之一。本文通过对高容积率之下的城市住规划及设计方法的探讨,进一步阐述高容积率住区发展变化的制约因素,进而在新世纪的背景下寻求适合我、人口规模、土地资源情况等情况的城市住区持续发展的思路与对策。关键词:随着中国城市化进程的快速发展,城市人口骤增,土地资源紧缺的矛盾日益加剧,如何利用有限的土地资源解决更多人的居住问题已是城市发展中迫切解决的重要问题。住区在整个城市的环境占有量占有很大比重,对土地资源的需求量不断增大,但土地资源的有限性,不能满足人口增长的无限性,而通过提高城市住区容积率来提高土地利用率就成为行之有效的手段。本文对容积率等相关概念其主要影响因素进行深入分析,并通过对高容积率低密度住区的剖析,探索我国城市住区在当前国情背景下及未来发展的模式。本文重视基本概念、理论与方法的阐述与分析,对相关概念的充分理解,对问题研究课题进行深入剖析起到关重要的作用。充分收集国内外大量相关研究文献,对文献进行了较为认真细致的梳理、归纳与演绎等分析工作,这足本文有关基本概念的建立、理为保证研究资料的真实性与准确性,采取了实地调查的方法进行研究资料的收集,济技术指标进行比对和住区环境质量的调查得出:高容积率住区也可以提高绿地率,也可以为居民营造高品质的住区环境质量,并通过理论和事实进行进一步说明发展高容积率住区的必要性,紧密结合课题研究进行实证研究。大量实地调查资料的获取与分析,是本文重要研究方法与手段。为了提高土地利用率而提高城市住区的容积率,已经成为解决城市人多地少矛盾行之有效的手段之一。如何在城市住区容积率提高的情况下,提高住区环境质量,促进城容积率建筑密度舒适度环境容量
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川年多月胡日研年厂月醚日越括论文独创性声明论文知识产权权属声明本人声明:本人所呈交的学位论文是在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除论文中已经注明引用的内容外,对论文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本论文中不包含任何未加明确注明的其他个人或集体已经公开发表的成果。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名:年虑扇本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品,知识产权归属学校。学校享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请专利等权利。本人离校后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时,署名单位仍然为长安大学。C艿穆畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑论文作者导师签
第一章绪论研究的背景目前,中国城市迅速发展,城市化进程的速度达到同期世界城市化进程速度的两倍。这其中,房地产业成为城市化进程的主要载体。无论是旧城改造,还是新住区的建设,在整个中国的城市化进程中,房地产开发商的身影越来越活跃。未来年,中国的城产业的发展提供广阔的空间,中国的开发商无疑将成为最主要的推动者和责任承担者,这一过程也将成为房地产开发商经济效益和社会价值双重实现的空间容器。城市化是必然会占用更多的耕地,如何提高土地利用的集约程度,ú糠桥┮到ㄉ栌玫氐%。其中城中国作为一个土地资源相对紧缺的国家,近些年住房矛盾凸显,尤其是在当今城市化的快速进程中,城市人口快速增加,对住宅面积的需求也相应的急剧增加,而居住用地资源不足,对居住用地的合理利用就显得尤为重要。越来越多的规划管理机构已经开始制定相关的管理政策和法规来确定居住区的合理容积率,试图通过这些措施来解决不断增加的城市人口与建设用地之间紧张矛盾。通过适当提高最低容积率来提高土地的利用率已经成为一个不可回避的现实问题。随着中囹城市化进程的快速发展,城市人口骤增,土地资源紧缺的矛盾日益加剧,如何利用有限的土地资源解决更多人的居住问题已是城市发展中迫切解决的重要问题。住区在整个城市的环境占有量占有很大比重,对土地资源的需求量不断增大,但土地资源的有限性,不能满足人口增长的无限性,而通过提高城市住区容积率来提高土地利用率就成为行之有效的手段。为了提高土地利用率而提高城市住区的容积率,已经成为解决城市人多地少矛盾行之有效的手段之一。如何在城市住区容积率的提高的情况下,提高住区环境质量,促进城市整体生态环境的改善,成为住区规划的重要内容之一。市化率将从目前的%提升到%,这一城市化进程中城市住区的大量建设必将为房地化战略的一个重要问题。据建设部资料统计,我国的城市、建制镇、集镇和村庄的建设镇ㄉ枋谐鞘小⑾爻羌耙话憬ㄖ普用地蚱椒焦ɡ谀,占%;