文档介绍：摘要出现不同程度的结构性衰落一一“逆工业化”,其显著特点是大量的城市旧兰鸵岳吹墓ひ祷贝谡庋氖贝尘跋拢鞘兄写车闹圃煲嫡城市经济的比重逐渐下降,包括房地产业在内的其他新兴产业逐步取代原有的产业,在空间结构上的表现为过去在制造业基础上发展起来的城市或地区起,在我国的主要大城市,大量建于建国以后的旧工业建筑由于城市产业结构的调整而面临闲置甚至废弃。在最近的年间,ひ到ㄖ母脑煸倮用方面涌现了很多成功的案例,但这些案例从功能置换的角度来看主要集中于改成创意产业和办公、展览等类型的建筑。这种大规模同质化的改造也显根据以上海为代表的进入“逆工业化”阶段的大城市的实际情况,结合国外先进国家的实践和经验,笔者认为旧工业建筑还具有改造再利用为居住类建筑的潜力和价值。本文的研究立足于上海,通过对目前居住方面的社会需求进行分析,肯定了旧工业建筑改造再利用为居住类建筑的现实意义,并通过对国内外目前已有的再利用实践进行比较研究,分析和指出我国改造再利用过程中遇到的关键问题,并通过各种研究手段得出解决这些问题的策略。本文力图从理性的角度指导旧工业建筑再利用,增加再利用的多样性,关键词上世纪七十年代以来,人类社会开始进入信息化时代,从而结束了自工业建筑及地段面临改造。在中国,经历上述这个过程的时间比西方稍晚。大致从上世纪年代示出它的弊端。总结现有的再利用经验,变自发改造为自觉改造,变盲目改造为主动改造。旧工业建筑再利用居住类建筑问题对策
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⋯一繇秀沙趺硼年≥月弓同济大学学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师指导下,进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本学位论文的研究成果不包含任何他人创作的、已公开发表或者没有公开发表的作品的内容。对本论文所涉及的研究工作做出贡献的其他个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本学位论文原创性声明的法律责任由本人承担。
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。随着时代的发展,城市功能与产业结构在转变,上海市工业江两岸开发、世博会及中环线建设等重大市政工程建设,推进工业结构调整。①在这一总体规划的引导下,上海市中心区域大量工业企业搬离,大批工业闲置上海市作为中国现代工业的发源地之一,拥有大量上个世纪不同年代遗留区及其布局也相应的在调整,根据上海市工业总体布局,中心城区将结合黄浦厂房随之产生。①上海市工业总体布局,上海市经济和信息化委员会网站://畇甮./
建筑面积情况。位于上海中心城区的工业房屋建筑面积在逐年减少,而位于郊区的工业房屋建筑面积则大幅增加。从工业房地产和其他类型房地产的比例关系从年到年直线下降,而郊区工业房屋建筑面积占郊区房屋总建筑面积的比重则表现上升的趋势,并在总量上大大超越中心城区工业房屋建筑数量。栋左右。①这些面临拆与留的旧工业建筑,其结构设计载荷能力可以胜任的改造则既可以延续城市文脉,又是环保节能之举。更重要的是,出于明显的经济动因,越来越多成功的旧工业建筑改造项目相继实现。推进建设和改造的创意产业园区有家,占地面积叮ㄖ婊蚱表列示了从年到年各年上海中心城区以及郊区的工业房屋看.。上海中心城区工业房屋建筑面积占中心城区房屋建筑面积的比重这『巧虾9ひ捣康夭峁剐缘髡谋厝唤峁据统计,,仓库堆栈面积是蚱椒矫住H绻缘ザ袄醇扑悖粝吕吹母骼喙ひ到ㄖ驮多层的普通民用建筑,且内部空间完整,具有很大的改造潜力。对其进行适当从上海创意产业中心的网站上了解到,目前,在市经委的主导下,上海市已建成家创意产业园区,占地面积叮ㄖ婊蚱椒矫住U表上海市中心城【又:而积及郊区的捣课步ㄖ婊鵌叶的比重柿侠丛矗荷虾7康夭臣颇昙①上海市房地资源管理局:://
方米。①这种类型的工业建筑再利用从数量上的扩张和宣传的确产生了很大的社此外,根据社科院房地产研究中心做的《上海居住现状、人口增长与住宅万平方米左右。而根据上海市商品房统计数据显示,年上海市住宅竣工面市中心城区住房供应不足而导致房价居高不下的情况将仍然存在