文档介绍：要摘随着城市化进程的加快,城中村问题逐渐突现出来,不论是从其严重弊端,如果不加以改造,必然会对社会、经济、环境等各方面城市整体发展还是从城中村自身发展来看,城中村目前的存在形式有发展带来严重制约,但城中村问题的研究是一个复杂的系统,它涉及城市规划、建筑学、社会学、经济学等众多领域。本文基于历经两年的长沙农民安置用地规划汇总和社会主义新农村村庄规划调研成果,以城中村的±地利用作为切入点,通过对长沙市城中村的成因、空间形态及相关政策进行分析,总结长沙城中村集体土地转制和土地利用一般模式,提出城中村土地资本运营的独特方式解决城中村改造资金的瓶颈问题,并对长沙市城中村进行了分类研究,进而针对不同的类型,提出了用地、集体经济、村委会三个城中村改造核心问题的相应整治措施和改造办法。关键词城中村,土地利用,用地评价,模式分析
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作者签名:∈埤作者躲鲨生翩签名塑嗍旦年白孥日日期:盟年—细丛日原创性声明关于学位论文使用授权说明本人声明,所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了论文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在论文中作了明确的说明。本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留学位论文,允许学位论文被查阅和借阅;学校可以公布学位论文的全部或部分内容,可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文;学校可根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文。
第一章绪论概念的界定成了城市中一个特殊地域——城中村。与城中村相关的研究城中村,这一名词对于我国不少正处于加速城市化进程的城市来说并不陌生,自改革开放以来,随着我国城市化进程的不断推进,社会经济的高速发展,我国城市建设的步伐明显加快,城市建成区的用地迅速扩展。在城郊结合部出现了不彻底的征地遗留区域以及由于城市集聚力影响产生的大量外来人口在城市边缘区积淀的现象,逐步形成了在城市总体规划建设区内实行农村集体所有制和农村管理体制的村落,这些被包围在城市中的村落,虽然在产业结构、聚落形态、空间环境等诸多方面都逐渐向城市靠拢,但由于各种因素,特别是我国长期实行的人口、土地的城乡二元制度的影响,村内的土地、人口、规划、管理都没有纳入城市体系,再由于村民集体组织的监管不利,从而出现了诸多的社会和环境问题。这一切都影响了城市的健康发展,对城市景观环境、人文环境、基础设施建设、土地利用格局等都产生了不良的影响,久而久之,就形城中村的存在引发了诸多的社会问题,无论从城市形象、精神风貌、社会治安、经济发展还是人居环境上,都与城市的健康肌理和“以人为本”的思想相冲突,存在着极大的安全隐患。城中村问题己成为城市发展中矛盾的焦点所在,已成为当前城市发展的最大桎梏。由于各个城市城中村的实际情况千差万别,一些学者在研究中对城中村的定义也不尽相同。本论文中暂且做以下概括:城中村是指在城市总体规划建设区范围内因城市建设征用土地后仅剩少量农用地、农民不能靠耕种土地维持生产生活且基本被城市包围的实行农村集体所有制和农村管理体制的行政村,是一种城市整体发展相异质的特定聚居区。.夤赜诔侵写宓难芯坑胧导城中村现象是我国城市化发展过程中的特殊现象,根据国际文献检索,国外尚没有关于城中村问题的专门研究。但通过对于国外大量城市发展文献的研究,我们还是能找到一些与城中村相关的研究论述,尤其是一些工业化与城市化理论、人口与劳动力的迁移理论、城市经济与社会和谐发展理论等等,一直都是西方学者们研究重点领域。由于土地所有制的不同和语言概括的差异,城中村在国外的研究分以下几种方式:硕士学位论文.
旧城更新西方指导旧城更新实践的基本理念从主张进行大规模改造的“现代主义”,逐渐转变为注重人居环境建设的“住区可持续发展”。可持续发展思想和人居环境观念的兴起促使了旧城更新理论与实践的发展,它们注重人与环境的关系、强调规划的公众参与,希望政府、社区、个人和开发商四方进行合作,以达到改善环境、创造就业机会、促进邻里和睦的目标。英国城市开发公司值得我们借鉴。城市开发公司的设立是年代初英国政府为解决城市衰退问题而采取的一项重要的城市更新措施。年代初成立的城市开发公司,是一个以内城开发为目标的相对独立的城市发展机构,其目的是为了抑制内城衰退,进行城市更新。开发公司直接隶属于政府环境部,由环境部统筹管理全国所有的城市开发公司,并提供公共资金的支持,而且任命一个顾问小组评估每个城市开发公司的成就、问题及其将采取的发展对策。与一般意义上的公司蚱笠有所不同,它的经营并不是为了获得高额利润