文档介绍：融资租赁讲义兰巍
一、中国康富国际租赁有限公司介绍
商务部和国家工商行政管理局批准
注册资金1000万美元
历史沿革
经营范围
二、融资租赁基础知识
融资租赁
定义:出租方融通资金为承租方提供所需设备,具有融资和融物双重职能的租赁交易。
合同法定义
会计准则定义
要点:三方两合同

融资租赁合同
买卖合同
交货售后
出租人
承租人
出卖方
优势

,提高流动性
、延迟纳税
,减少技术贬值风险
融资租赁公司的管理部门
商务部
内资
外资
银监会
金融租赁
新批准几家
12家
信托、财务公司、资产管理公司
发展阶段及趋势
20世纪八十年代——九十年代进入及衰落期
20世纪九十年代——21世纪前三年停滞不前
21世纪前三年——今理念推广及复兴期
合同法定义
重交易形式,调整交易各方的权责利
融资租赁:
“你选我付款,质量厂家管”
“你租我才买,我买你必租”
“想要所有权,租金要付清”
租赁:
“我的资产,你租用”
“租用资产,必交租金”
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差异
:所有权与使用权分离,租赁资产不属承租人的破产财产
:三方的合同,承租人行使购买选择权
出租人承担租赁物付款义务,不承担租赁物质量瑕疵责任,出卖方就产品瑕疵对承租人负责
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会计准则定义
融资租赁:五条标准,符合一条就是融资租赁
a. 租赁到期所有权发生转移
b. 租赁期限大于设备折旧年限75%
c. 租赁与付款的现值大于购置成本90%
d. 承租人有廉价名义购买选择权
e. 承租人的专用设备
经营租赁:“非融资租赁即经营租赁”
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关于融资租赁合同要素
出租人、承租人
租赁物
租赁期限、利率
起租日
租金
双方权利、义务变更
变更、终止、解除
(由梁律师在合同做主要讲解)