文档介绍：建设工程监理概念
§1 基本概念
§2 实施条件
§3 法律法规
§4 建设程序
思考题
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第一节基本概念
监理的概念
监理的执行者依据有关法律、法规、规范、标准对被监理方的行为进行从旁检查,使其不得逾越预定的、合理的界限,产生约束作用。
通过对某些相互协作和相互交错的行为进行调理,避免抵触;对相互抵触的行为进行理顺,使其顺畅;对相互矛盾的权益进行调理,避免冲突;对冲突了的权益进行调解,使其协作。产生协调作用。
工程建设监理概念
工程建设监理是针对工程项目建设,社会化、专业化的工程建设监理单位接受业主的委托和授权,根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同以及其它工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。
工程建设监理的性质
服务性
公正性
基础
独立性
科学性
1 服务性
工程建设监理是高智能的有偿技术服务,有别于:
服务性的体现
买方
业主的投资购买活动
服务
监理单位不是投资实体
卖方
承包商的建筑生产活动
监管
质量监督站的监督活动
报酬性质:
各种服务分类和界定:正常服务、附加服务、额外服务。
2 独立性
国际咨询工程师联合会:
“作为一个独立的专业公司受聘于业主履行服务的一方”应当“根据合同进行工作”监理工程师应当“作为一名独立的专业人员进行工作”
工程建设监理的这种独立性是:
建设监理制的要求;
监理单位的第三方地位所决定的;
工程建设监理的基本任务所决定的。
存在的问题:
同体监理;一条龙服务