文档介绍：建筑装饰工程 监理概论
厦门建筑装饰协会 厦门建筑装饰装修培训中心 江清源
第一节工程建设监理基本概念
一、工程建设监理
工程建设监理的概念:
工程建设监理是指针对工程项目建设,社会化、专业化的工程建设监理单位接受业主的委托和授权,根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同以及其它工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。
(一)工程建设监理概念要点
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(二)工程建设监理的性质
(三)工程建设监理与政府工程质量监督的区别
工程建设监理与政府工程质量监督都属于工程建设领域的监督管理活动。但是,前者属于社会的、民间的行为,后者属于政府行为。
工程建设监理与政府工程质量监督在性质上是不同的。工程建设监理是一种委托性的服务活动,而政府工程质量监督则是一种强制性的政府监督行为。
工程建设监理的实施者是社会化、专业化的监理单位,而政府工程质量监督的执行者是政府建设主管部门的专业执行机构——工程质量监督机构。
工程建设监理是监理单位接受业主的委托和授权为其提供的工程技术服务,而政府工程质量监督则是质量监督机构代表政府行使工程质量监督职能。
就工作范围而言,工程建设监理的工作范围伸缩性较大。远远大于政府工程质量监督的范围
工程质量方面的工作也存在着较大的区别:
一是工作依据不尽相同。
二是它们的深度、广度也不相同。
三是工程建设监理与政府工程质量监督的工作权限不同。
二、工程建设监理的指导思想
(一)工程建设监理的中心任务
工程建设监理的中心任务就是控制工程项目目标,也就是控制经过科学地规划所确定的工程项目的投资、进度和质量目标。因此,目标控制应当成为工程建设监理的中心任务。
(二)工程建设监理的基本方法 是以实现目标控制为目的的规划和计划,它是围绕工程项目投资、进度和质量目标进行研究确定、分解综合、安排计划、风险管理、制定措施等项工作的集合。
就是在完成工程项目的过程当中,通过对过程、目标和活动的跟踪,全面、及时、准确地掌握工程建设信息,将实际目标值和工程建设状况与计划目标和状况进行对比,如果偏离了计划和标准的要求,就采取措施加以纠正,以便达到计划总目标的实现。
协调的目的就是为了实现项目目标。
在实施监理的过程中,监理工程师要对所需要的信息进行收集、整理、处理、存储、传递、应用等一系列工作,这些工作的总称为信息管理。
根据监理合同的要求对工程承包合同的签订、履行、变更和解除进行监督、检查,对合同双方争议进行调解和处理,以保证合同的依法签订和全面履行。
应当着重于以下几个方面的工作: