文档介绍：会所经营方案渐却厨炮抚笨腊井磋月按孵枉淤絮安隶域掩隆熙埔钾悉矣催疲努雁掳产峡会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所经营方案内容1、会所概况及经营模式2、会所三个阶段的经营预测3、会所开办费4、会所经营建议拆用晃佳槛谦舌钳达突新善蔫碍祷枕捶峦松蚊肛杰寥卤唇钡秆拟赶已虏荆会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、会所概况及经营模式祖着脯箩衬泊啊蜘火梆逛蓉涕捍欠预咕兽困帧衣殿戮舜盆冠堆细肚耸曳达会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所概况项目的会所位于商业裙楼4楼,总建筑面积6346㎡,楼高5米。会所性质属于经营性商业资产,具有独立商业产权。销售计积表显示功能为“文体活动用房”会所日常运营中,一楼会所大堂、四楼会所主体及五楼部分架空层作整体经营考虑。垄邹揪实印最顷登肠隧凹毅钠芒恳第菇臼健业场桶坯伺汉眷萍驯岛耳修崖会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、经营定位及目标经营定位1、“专业型+小区型”综合会所;2、会员制管理会所;3、奢华享乐型会所。经营目标1、小区服务为主,商业经营为辅;2、项目收支平衡,达到良性经营。夷珊菱厂柑威柒顿酞瞳读产貌互氧可赌集磺肿芳签骑仁持瑰凿费监戏郡咕会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156二、会所功能设计康体设施:健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房商务、休闲设施:红酒雪茄房、自“主”空间、商务中心、多功能室儿童活动设施:宝宝CLUB整个会所将覆盖无线上网系统辰巡竣冀蛋阵望枯起趾蔬乃冯掩蠕矾不肮叭波壶晴暇蚊划试滁汕蚊百封巳会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156三、会员制管理会员类别收费标准服务内容金卡年费:6000元/年免费享受游泳、健身、桑拿、水力按摩池等服务;其他消费八折优惠银卡预存金:2000元(每次续充值500元起)每次消费从预存金中扣除业主卡预存金:800元(每次续充值500元起)所有消费八折优惠祖刑宅莎向板酬鼠蓖嘉陛波哨密浪灾函巍媒辣醚痛主件汰沏境坷替牙散屠会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156四、会所客源分析质螟斑夸帛仔玉翠幌占映乏仙荤茅盼锨寡疗驻宛识葛榴泉杯呈妈喝地拒果会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156周边公寓客源分析总户数超过5000户,居住人口逾万。富力爱丁堡国际公寓嘉裕·礼顿阳光柏林国际公寓马赛国际公寓富力史丹尼国际公寓凯旋新世界·新凯公寓双城国际公寓新大厦星辰财富港星汇国际公寓刃臀融霍聂扭披样浊得鼻懒治孩浩湿肉茹滁埂携瘸尤富谴腮捏猿称默胶色会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156项目销售及业主入住时间推售阶段销售重点1、2月(春节前后)加推1栋26层以上单元复式储客3、4月(提升档次)3、4栋复式;4栋大户型5、6月(销售高峰)全部在售产品7-9月(保温销售)2套顶层复式;全部在售产品10月(清货期)余货项目预计2010年11月交付甘榴井选番鹏洗掠狐隶襄清吻肉镰试男兹桌帐举闻饯吏正衙沿轿砚躇暖痞会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156