广州城建总江南新苑营销规划案.ppt

文档介绍：你见流云,我见生活。广州城建总江南新苑营销规划案来源于梅州人才网:新苑项目品牌中心天边的一片流云,无忧地飘动。舒展海的自由,如同我每刻的呼吸。你见流云,我见生活。,创造营销奇迹实现本案目标的契机心动成为楼市成功营销的根本21C观念经济时代以观念取胜创造项目开市营销的全新观念项目资料检索项目建设于海珠区江南新港西,规划户数3000,人口逾万,属广州市内大型社区型楼盘围合式组团布局,采用大面积活水水体结合自然生态园林,营造21C自然人文社区生态环境实施社区内生活配套建设,同时实施商业配套目标消费群针对中高收入家庭,以中青年为主项目目标:江南地区首屈一指的精品社区项目营销意念发祥向目标市场推广一个全新的优越社区?向目标市场一一列举这个社区的种种优特点?突出一个震撼价格或促销举措?以绝对媒体优势造就市场关注?采取名星推介方式取得效应?焦点问题:是否保证项目成功开市?意念检省向目标市场推广一个全新的优越社区?可能同样的更优越的社区在销售或准备销售…向目标市场一一列举这个社区的种种优特点?这些优点大型楼盘都有,而且可能就在邻近…突出一个震撼价格或促销举措?吸引的可能恰恰不是目标市场,短暂热点之后造成品牌回落以绝对媒体优势造就市场关注?可取。但更重要的是必须首先解决说什么的问题采取名星推介方式取得效应?名星嘛,更可能是仅仅出明星的名结论:必须寻找营销意念的观念创新突破项目营销意念进一步发祥楼盘拥有独特卖点自然是极佳的营销武器,但目前的问题恰恰是:这一切可能竞争对手都同时拥有。取向核心:确立一个拥有独特生活利益的观念主张在物业硬件之外寻找一个独特的意念成为必须源于楼盘而超越楼盘观念的能量什么企业能在21C获得生存和发展?USA商业周刊发表主题文章这样说道:不是资金,更不是硬件,而是那些视观念高于一切的公司。进一步检索:人是靠观念生活的…正所谓情投意合、正所谓君子喻于义、正所谓思路决定出路…观念的案例电脑不再是电脑,更是一种新世代的生活。由此使IBM获得了全新的发展提升。